DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건전체 거래를 보고 있습니다.
COMMERCIAL PRICE REPORT
서울 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 7,433건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 2,812건 | 37.8%현재 검색범위 기준 | 64,278,198원/평 | 72,857,321원/평 | 29.5억43,849,415원/평 · 2026.09.14 |
| 제3종일반주거 | 1,743건 | 23.4%현재 검색범위 기준 | 80,056,120원/평 | 111,222,201원/평 | 100억96,154,741원/평 · 2026.09.11 |
| 일반상업 | 1,244건 | 16.7%현재 검색범위 기준 | 95,680,817원/평 | 176,396,969원/평 | 292.5억451,844,159원/평 · 2026.09.11 |
| 준공업 | 516건 | 6.9%현재 검색범위 기준 | 65,646,239원/평 | 92,652,734원/평 | 12.8억78,505,083원/평 · 2026.09.16 |
| 준주거 | 475건 | 6.4%현재 검색범위 기준 | 64,943,334원/평 | 84,707,265원/평 | 19.2억53,427,071원/평 · 2026.07.24 |
| 제1종일반주거 | 383건 | 5.2%현재 검색범위 기준 | 58,227,159원/평 | 57,735,040원/평 | 11.5억22,929,252원/평 · 2026.08.28 |
| 제1종전용주거 | 111건 | 1.5%현재 검색범위 기준 | 50,461,271원/평 | 48,696,392원/평 | 27억62,856,761원/평 · 2026.07.28 |
| 근린상업 | 63건 | 0.8%현재 검색범위 기준 | 75,661,498원/평 | 208,372,073원/평 | 2,520억597,862,495원/평 · 2026.08.21 |
| 중심상업 | 42건 | 0.6%현재 검색범위 기준 | 256,041,293원/평 | 542,457,170원/평 | 31억152,954,925원/평 · 2026.07.03 |
| 개발제한구역 | 22건 | 0.3%현재 검색범위 기준 | 20,146,249원/평 | 28,152,431원/평 | 6.7억8,930,992원/평 · 2026.07.13 |
| 자연녹지 | 8건 | 0.1%현재 검색범위 기준 | 15,391,872원/평 | 7,764,523원/평 | 12억9,134,647원/평 · 2025.12.09 |
| 기타 | 7건 | 0.1%현재 검색범위 기준 | 45,409,341원/평 | 62,506,116원/평 | 100억45,409,341원/평 · 2024.04.11 |
| 제2종전용주거 | 4건 | 0.1%현재 검색범위 기준 | 37,355,677원/평 | 32,684,712원/평 | 12억22,336,486원/평 · 2024.04.20 |
| 용도미지정 | 1건 | 0.0%현재 검색범위 기준 | 96,405,215원/평 | 96,405,215원/평 | 27.2억96,405,215원/평 · 2025.06.23 |
| 전용주거 | 1건 | 0.0%현재 검색범위 기준 | 14,969,660원/평 | 14,969,660원/평 | 12억14,969,660원/평 · 2024.03.18 |
| 유통상업 | 1건 | 0.0%현재 검색범위 기준 | 57,209,872원/평 | 57,209,872원/평 | 257.5억57,209,872원/평 · 2022.04.28 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
20221,618건
67,552,216원/평기준연도
2023998건
71,243,604원/평전년 대비 ▲ 5.5%
20241,807건
75,322,025원/평전년 대비 ▲ 5.7%
20251,818건
74,837,645원/평전년 대비 ▼ 0.6%
20261,192건
74,459,985원/평전년 대비 ▼ 0.5%
2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액44.6억 ~ 116.6억대표값 72.4억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
SEOUL COMMERCIAL
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 영등포구 문래동4가도림로141다길 시세 →지번 2* | 제2종근린생활준공업 | 12.8억128,000만원 | 16.3평연 12.9평 | 78,505,083원/평연면적 99,003,837원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2026.09.14 | 강동구 암사동올림픽로98가길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29.5억295,000만원 | 67.3평연 180.4평 | 43,849,415원/평연면적 16,349,433원/평 | 2018 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.09.11 | 강남구 역삼동테헤란로2길 시세 →지번 8** | 제1종근린생활일반상업 | 292.5억2,925,000만원 | 64.7평연 605평 | 451,844,159원/평연면적 48,348,050원/평 | 2026 | 직거래법인 매수 |
| 2026.09.11 | 강남구 논현동언주로134길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 100억1,000,000만원 | 104평연 301평 | 96,154,741원/평연면적 33,223,453원/평 | 1988 | 직거래법인 매수 |
| 2026.09.11 | 강남구 역삼동 시세 →지번 8** | 제1종근린생활일반상업 | 292.5억2,925,000만원 | 64.8평연 604.8평 | 451,633,115원/평연면적 48,359,173원/평 | 2026 | 직거래법인 매수 |
| 2026.09.11 | 송파구 오금동 시세 →지번 4* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 81.6억816,000만원 | 170.8평연 377.5평 | 47,786,232원/평연면적 21,613,288원/평 | 1989 | 직거래법인 매수 |
| 2026.09.10 | 강북구 수유동한천로155길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 25억250,000만원 | 93.8평연 217.1평 | 26,659,677원/평연면적 11,514,776원/평 | 1992 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.09.10 | 중구 인현동2가마른내로6길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활일반상업 | 10.8억107,700만원 | 13.1평연 25.7평 | 82,225,095원/평연면적 41,876,577원/평 | 1966 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.09.07 | 구로구 가리봉동우마길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 12.5억125,000만원 | 32평연 29.9평 | 39,057,183원/평연면적 41,782,103원/평 | 1972 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.09.04 | 강남구 신사동압구정로4길 시세 →지번 5** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 83.8억838,000만원 | 66.5평연 82.5평 | 125,978,190원/평연면적 101,631,095원/평 | 1979 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.09.04 | 광진구 자양동아차산로30길 시세 →지번 * | 기타제2종일반주거 | 520억5,200,000만원 | 902.2평연 3,953.1평 | 57,636,748원/평연면적 13,154,282원/평 | 2018 | 직거래법인 매수 |
| 2026.09.02 | 구로구 구로동가마산로 시세 →지번 9* | 제2종근린생활일반상업 | 162억1,620,000만원 | 229.1평연 141.3평 | 70,698,297원/평연면적 114,686,397원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2026.09.02 | 성동구 금호동4가장터2길 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 23억230,000만원 | 23.1평연 27.8평 | 99,520,157원/평연면적 82,653,984원/평 | 2003 | 직거래기타 매수 |
| 2026.08.31 | 용산구 원효로1가백범로87길 시세 →지번 4* | 판매일반상업 | 14.5억145,000만원 | 13.8평연 36평 | 105,118,640원/평연면적 40,277,372원/평 | 1967 | 직거래법인 매수 |
| 2026.08.31 | 은평구 응암동응암로9길 시세 →지번 5** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10.1억101,000만원 | 42.1평연 60.7평 | 23,986,049원/평연면적 16,636,064원/평 | 1987 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.08.29 | 중구 충무로5가퇴계로45길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활일반상업 | 6.3억63,000만원 | 7.8평연 12평 | 80,723,023원/평연면적 52,512,708원/평 | 1956 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.08.28 | 강서구 화곡동월정로 시세 →지번 9** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 57억570,000만원 | 146.8평연 147.7평 | 38,835,655원/평연면적 38,593,057원/평 | 2003 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.08.28 | 강서구 등촌동등촌로39라길 시세 →지번 5** | 기타제1종일반주거 | 11.5억115,000만원 | 50.2평연 75.1평 | 22,929,252원/평연면적 15,315,111원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2026.08.28 | 은평구 역촌동진흥로7길 시세 →지번 2* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 9억90,000만원 | 45.2평연 55평 | 19,914,458원/평연면적 16,349,159원/평 | 1971 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.08.28 | 종로구 창신동종로 시세 →지번 4** | 기타일반상업 | 42억420,000만원 | 21.6평연 82.5평 | 194,458,824원/평연면적 50,927,484원/평 | 1934 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.08.27 | 성동구 성수동1가서울숲2길 시세 →지번 6** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 80억800,000만원 | 38.1평연 87.9평 | 209,892,063원/평연면적 91,031,254원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.08.27 | 용산구 한강로1가한강대로62다길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 27억270,000만원 | 27.3평연 16.2평 | 98,954,102원/평연면적 166,678,992원/평 | 1959 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.08.26 | 강남구 신사동언주로168길 시세 →지번 6** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 222억2,220,000만원 | 70평연 145.6평 | 317,014,082원/평연면적 152,502,462원/평 | 2004 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.08.26 | 강남구 신사동도산대로37길 시세 →지번 6** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 51억510,000만원 | 19.2평연 74.1평 | 265,923,975원/평연면적 68,797,764원/평 | 2009 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.08.25 | 양천구 신정동중앙로47길 시세 →지번 1*** | 기타제2종일반주거 | 65.8억657,715만원 | 224.3평연 162.2평 | 29,318,693원/평연면적 40,538,347원/평 | 2000 | 직거래법인 매수 |
| 2026.08.24 | 용산구 한남동한남대로28가길 시세 →지번 7** | 제2종근린생활제1종일반주거 | 20억200,000만원 | 33.6평연 47.2평 | 59,563,964원/평연면적 42,363,042원/평 | 1989 | 직거래법인 매수 |
| 2026.08.24 | 용산구 한남동한남대로28가길 시세 →지번 7** | 제2종근린생활제1종일반주거 | 25억250,000만원 | 42.3평연 59.2평 | 59,032,143원/평연면적 42,234,771원/평 | 1989 | 직거래법인 매수 |
| 2026.08.21 | 마포구 서교동양화로 시세 →지번 3** | 업무근린상업 | 2,520억25,200,000만원 | 421.5평연 4,015.6평 | 597,862,495원/평연면적 62,756,013원/평 | 2024 | 직거래법인 매수 |
| 2026.08.20 | 구로구 구로동구로중앙로28길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 34억340,000만원 | 129.2평연 148.7평 | 26,322,529원/평연면적 22,869,130원/평 | 2003 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.08.20 | 동대문구 장안동장한로24길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활일반상업 | 46.5억465,000만원 | 78.6평연 237평 | 59,145,710원/평연면적 19,622,622원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.