ROAD PRICE REPORT

도산대로37길 상업용 빌딩 시세

서울 강남구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건

5개년 대표단가215,205,787원/평2022~2026 · 7건

최근 3년 대표단가141,424,599원/평2024~2026 · 3건

최근 시장 변화▼ 34.3%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가215,205,787원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가68,797,764원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균205,340,110원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균64,627,102원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율317.7%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

도산대로37길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
도산대로37길현재 도로명	7건	215,205,787원/평	68,797,764원/평	317.7%	기준
강남구 전체자치구 기준	1,115건	148,554,152원/평	54,018,618원/평	393.2%	-31.0%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,743건	80,056,120원/평	36,740,381원/평	290.8%	-62.8%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	-66.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	3건	-	215,205,787원/평	-	108,108,386원/평	-
2023	1건	▼ 66.7%	251,073,418원/평	▲ 16.7%	58,812,374원/평	▼ 45.6%
2024	1건	▲ 0.0%	141,424,599원/평	▼ 43.7%	60,340,548원/평	▲ 2.6%
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	2건	-	198,461,098원/평	-	80,316,304원/평	-

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.08.26	신사동도산대로37길	제2종근린생활제2종일반주거	51억	19.2평연 74.1평	265,923,975원/평	68,797,764원/평
2026.07.03	신사동도산대로37길	제1종근린생활제2종일반주거	36.1억	27.6평연 39.3평	130,998,222원/평	91,834,844원/평
2024.09.27	신사동도산대로37길	제2종근린생활제2종일반주거	56억	39.6평연 92.8평	141,424,599원/평	60,340,548원/평
2023.07.19	신사동도산대로37길	제2종근린생활제3종일반주거	378억	150.6평연 642.7평	251,073,418원/평	58,812,374원/평
2022.05.24	신사동도산대로37길	제2종근린생활제3종일반주거	324억	150.6평연 642.7평	215,205,787원/평	50,410,607원/평
2022.03.18	신사동도산대로37길	제2종근린생활제3종일반주거	120억	54.7평연 62.6평	219,532,928원/평	191,585,048원/평
2022.03.18	신사동도산대로37길	제2종근린생활제3종일반주거	98억	75.6평연 90.6평	129,587,360원/평	108,108,386원/평

도산대로37길 및 강남구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →

※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.