DONG PRICE REPORT
신사동 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 208건MARKET COMPARISON
신사동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신사동현재 동 | 208건 | 188,911,179원/평 | 74,242,909원/평 | 280.1% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,115건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 393.2% | -21.4% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -66.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -61.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 54건 | - | 171,279,767원/평 | - | 78,793,813원/평 | - |
| 2023 | 31건 | ▼ 42.6% | 184,537,455원/평 | ▲ 7.7% | 73,622,309원/평 | ▼ 6.6% |
| 2024 | 59건 | ▲ 90.3% | 188,405,962원/평 | ▲ 2.1% | 69,873,975원/평 | ▼ 5.1% |
| 2025 | 32건 | ▼ 45.8% | 215,073,020원/평 | ▲ 14.2% | 79,401,948원/평 | ▲ 13.6% |
| 2026 | 32건 | ▲ 0.0% | 195,485,532원/평 | ▼ 9.1% | 68,291,345원/평 | ▼ 14.0% |
TRANSACTIONS
신사동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 신사동압구정로4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 83.8억 | 66.5평연 82.5평 | 125,978,190원/평 | 101,631,095원/평 |
| 2026.08.26 | 신사동언주로168길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 222억 | 70.0평연 145.6평 | 317,014,082원/평 | 152,502,462원/평 |
| 2026.08.26 | 신사동도산대로37길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 51억 | 19.2평연 74.1평 | 265,923,975원/평 | 68,797,764원/평 |
| 2026.07.13 | 신사동가로수길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 164.8억 | 68.8평연 122.6평 | 239,576,007원/평 | 134,434,507원/평 |
| 2026.07.08 | 신사동압구정로46길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 268억 | 103.9평연 299.9평 | 257,844,703원/평 | 89,370,280원/평 |
| 2026.07.03 | 신사동도산대로37길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 36.1억 | 27.6평연 39.3평 | 130,998,222원/평 | 91,834,844원/평 |
| 2026.06.27 | 신사동압구정로46길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 248.5억 | 71.3평연 104.7평 | 348,532,584원/평 | 237,322,346원/평 |
| 2026.06.26 | 신사동도산대로49길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 108.5억 | 56.4평연 101.5평 | 192,424,517원/평 | 106,845,189원/평 |
| 2026.06.20 | 신사동논현로159길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 105억 | 65.8평연 198.1평 | 159,663,753원/평 | 53,006,689원/평 |
| 2026.06.02 | 신사동도산대로45길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 100억 | 50.4평연 101.1평 | 198,546,547원/평 | 98,940,500원/평 |
| 2026.05.26 | 신사동가로수길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 222억 | 100.7평연 376.7평 | 220,452,869원/평 | 58,940,167원/평 |
| 2026.05.25 | 신사동선릉로155길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 285억 | 137.8평연 447.8평 | 206,793,898원/평 | 63,651,245원/평 |
| 2026.05.18 | 신사동선릉로157길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 302.7억 | 112.6평연 426.5평 | 268,779,388원/평 | 70,980,271원/평 |
| 2026.05.10 | 신사동압구정로48길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 199억 | 109.7평연 299.5평 | 181,376,951원/평 | 66,443,879원/평 |
| 2026.04.29 | 신사동언주로153길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 59억 | 73.8평연 137.0평 | 79,968,102원/평 | 43,073,740원/평 |
| 2026.04.23 | 신사동언주로164길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 179.5억 | 72.4평연 161.1평 | 247,969,536원/평 | 111,430,763원/평 |
| 2026.04.17 | 신사동가로수길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 25.4억 | 17.4평연 48.0평 | 146,339,778원/평 | 53,003,070원/평 |
| 2026.04.17 | 신사동가로수길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 37.3억 | 25.7평연 70.6평 | 145,117,778원/평 | 52,840,145원/평 |
| 2026.04.17 | 신사동가로수길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 37.3억 | 25.7평연 41.5평 | 145,117,778원/평 | 89,954,194원/평 |
| 2026.04.17 | 신사동가로수길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 42.5억 | 25.7평연 70.6평 | 165,296,608원/평 | 60,187,641원/평 |
| 2026.04.17 | 신사동가로수길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 47.2억 | 28.3평연 78.4평 | 166,812,762원/평 | 60,139,832원/평 |
| 2026.04.17 | 신사동가로수길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 87.6억 | 28.3평연 81.2평 | 309,910,616원/평 | 107,901,391원/평 |
| 2026.04.17 | 신사동가로수길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 91.4억 | 23.6평연 72.5평 | 387,755,834원/평 | 126,039,243원/평 |
| 2026.04.10 | 신사동도산대로19길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 71억 | 48.1평연 136.7평 | 147,710,384원/평 | 51,928,538원/평 |
| 2026.04.07 | 신사동논현로153길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 78억 | 80.8평연 156.8평 | 96,573,933원/평 | 49,734,290원/평 |
| 2026.04.02 | 신사동가로수길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 152억 | 58.1평연 179.4평 | 261,572,931원/평 | 84,711,229원/평 |
| 2026.03.20 | 신사동도산대로49길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 164억 | 64.7평연 99.4평 | 253,341,682원/평 | 164,998,235원/평 |
| 2026.03.05 | 신사동압구정로20길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 115억 | 61.4평연 196.6평 | 187,274,384원/평 | 58,507,934원/평 |
| 2026.01.28 | 신사동논현로176길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 1,065억 | 706.5평연 1922.0평 | 150,733,271원/평 | 55,410,486원/평 |
| 2026.01.19 | 신사동도산대로49길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 447억 | 195.1평연 1461.5평 | 229,170,689원/평 | 30,585,311원/평 |
| 2026.01.15 | 신사동도산대로 | 업무제3종일반주거 | 612억 | 226.8평연 902.9평 | 269,789,252원/평 | 67,784,927원/평 |
| 2026.01.05 | 신사동압구정로4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 76.5억 | 74.0평연 206.8평 | 103,348,468원/평 | 36,995,480원/평 |
| 2025.12.23 | 신사동논현로175길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 160억 | 62.6평연 194.0평 | 255,644,273원/평 | 82,482,612원/평 |
| 2025.12.23 | 신사동언주로168길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 260억 | 77.4평연 90.5평 | 335,745,313원/평 | 287,220,718원/평 |
| 2025.12.16 | 신사동압구정로46길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 327.5억 | 96.6평연 220.1평 | 338,963,525원/평 | 148,770,767원/평 |
| 2025.12.13 | 신사동언주로168길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 280억 | 79.3평연 152.5평 | 353,156,810원/평 | 183,648,268원/평 |
| 2025.12.04 | 신사동언주로168길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 193억 | 56.1평연 149.2평 | 343,760,453원/평 | 129,313,403원/평 |
| 2025.11.18 | 신사동언주로168길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 123억 | 27.2평연 54.2평 | 452,295,217원/평 | 227,031,491원/평 |
| 2025.11.17 | 신사동언주로168길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 224억 | 70.0평연 145.6평 | 319,870,065원/평 | 153,876,358원/평 |
| 2025.11.13 | 신사동도산대로19길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 73억 | 50.2평연 116.5평 | 145,375,542원/평 | 62,679,775원/평 |
| 2025.09.30 | 신사동도산대로45길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 275억 | 106.3평연 220.4평 | 258,706,602원/평 | 124,748,882원/평 |
| 2025.09.25 | 신사동강남대로160길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 223억 | 97.1평연 337.2평 | 229,726,831원/평 | 66,131,421원/평 |
| 2025.09.01 | 신사동도산대로15길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 139억 | 63.4평연 180.1평 | 219,334,702원/평 | 77,173,457원/평 |
| 2025.08.27 | 신사동압구정로8길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 150억 | 67.4평연 163.3평 | 222,662,775원/평 | 91,827,778원/평 |
| 2025.08.02 | 신사동압구정로34길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 210억 | 110.1평연 341.5평 | 190,771,641원/평 | 61,493,994원/평 |
| 2025.06.19 | 신사동압구정로4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 92.1억 | 65.3평연 169.4평 | 141,082,479원/평 | 54,406,908원/평 |
| 2025.06.04 | 신사동도산대로51길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 137.5억 | 82.0평연 196.3평 | 167,667,835원/평 | 70,032,740원/평 |
| 2025.06.02 | 신사동도산대로19길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 18억 | 32.6평연 44.8평 | 55,239,642원/평 | 40,269,964원/평 |
| 2025.05.27 | 신사동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 208억 | 74.4평연 222.1평 | 279,401,219원/평 | 93,630,872원/평 |
| 2025.04.30 | 신사동압구정로10길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 137억 | 72.3평연 200.4평 | 189,416,395원/평 | 68,367,641원/평 |
| 2025.04.29 | 신사동논현로153길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 125억 | 74.3평연 152.3평 | 168,182,743원/평 | 82,075,397원/평 |
| 2025.04.25 | 신사동강남대로162길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 102억 | 53.8평연 140.9평 | 189,753,292원/평 | 72,402,216원/평 |
| 2025.04.19 | 신사동도산대로53길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 165억 | 73.3평연 198.7평 | 225,023,515원/평 | 83,031,221원/평 |
| 2025.04.13 | 신사동도산대로49길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 126억 | 57.7평연 138.7평 | 218,422,024원/평 | 90,866,230원/평 |
| 2025.04.10 | 신사동언주로172길 | 업무제3종일반주거 | 400억 | 208.0평연 900.0평 | 192,281,518원/평 | 44,446,088원/평 |
| 2025.03.31 | 신사동논현로159길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 98억 | 59.0평연 148.5평 | 165,967,418원/평 | 65,992,096원/평 |
| 2025.03.29 | 신사동언주로171길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 145억 | 68.0평연 217.9평 | 213,324,878원/평 | 66,555,727원/평 |
| 2025.03.19 | 신사동가로수길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 300억 | 138.4평연 375.7평 | 216,821,163원/평 | 79,856,028원/평 |
| 2025.03.18 | 신사동언주로152길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 87억 | 45.6평연 100.5평 | 190,592,843원/평 | 86,536,663원/평 |
| 2025.02.11 | 신사동도산대로51길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 172억 | 75.8평연 215.7평 | 226,803,989원/평 | 79,738,262원/평 |
| 2025.02.10 | 신사동논현로153길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 124억 | 73.0평연 175.1평 | 169,879,486원/평 | 70,835,715원/평 |
| 2025.02.06 | 신사동압구정로42길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 135억 | 68.9평연 222.7평 | 195,996,047원/평 | 60,617,334원/평 |
| 2025.01.24 | 신사동도산대로35길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 120억 | 60.3평연 151.8평 | 198,944,835원/평 | 79,065,633원/평 |
| 2025.01.17 | 신사동강남대로160길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 49.5억 | 65.9평연 94.6평 | 75,131,818원/평 | 52,328,707원/평 |
| 2024.12.30 | 신사동논현로158길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 132억 | 74.4평연 225.1평 | 177,456,527원/평 | 58,651,290원/평 |
| 2024.12.23 | 신사동강남대로160길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 143억 | 68.5평연 222.0평 | 208,710,552원/평 | 64,415,081원/평 |
| 2024.12.20 | 신사동논현로159길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 52.5억 | 33.2평연 69.6평 | 157,920,382원/평 | 75,406,022원/평 |
| 2024.12.20 | 신사동도산대로25길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 49억 | 26.4평연 33.5평 | 185,336,613원/평 | 146,129,184원/평 |
| 2024.12.17 | 신사동논현로164길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 105억 | 50.0평연 130.4평 | 209,860,339원/평 | 80,537,599원/평 |
| 2024.12.16 | 신사동언주로153길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 151.5억 | 84.7평연 216.8평 | 178,867,393원/평 | 69,873,975원/평 |
| 2024.12.14 | 신사동강남대로156길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 82억 | 57.0평연 134.4평 | 143,883,015원/평 | 61,031,070원/평 |
| 2024.11.20 | 신사동가로수길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 166억 | 58.1평연 179.4평 | 285,665,174원/평 | 92,513,580원/평 |
| 2024.11.11 | 신사동언주로168길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 225억 | 106.1평연 275.3평 | 211,970,647원/평 | 81,732,322원/평 |
| 2024.11.06 | 신사동도산대로51길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 330억 | 133.5평연 351.5평 | 247,260,653원/평 | 93,880,828원/평 |
| 2024.11.01 | 신사동강남대로152길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 150억 | 59.3평연 191.3평 | 252,994,898원/평 | 78,405,857원/평 |
| 2024.10.15 | 신사동가로수길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 100억 | 82.9평연 220.7평 | 120,561,634원/평 | 45,320,319원/평 |
| 2024.10.07 | 신사동도산대로49길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 140억 | 56.4평연 101.5평 | 248,289,700원/평 | 137,864,760원/평 |
| 2024.10.04 | 신사동도산대로45길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 192억 | 73.9평연 221.4평 | 259,809,087원/평 | 86,736,762원/평 |
| 2024.09.27 | 신사동도산대로37길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 56억 | 39.6평연 92.8평 | 141,424,599원/평 | 60,340,548원/평 |
| 2024.09.24 | 신사동강남대로154길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 115억 | 71.4평연 62.6평 | 161,087,712원/평 | 183,682,176원/평 |
| 2024.09.24 | 신사동논현로157길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 109억 | 69.1평연 211.0평 | 157,694,617원/평 | 51,652,385원/평 |
| 2024.09.13 | 신사동논현로163길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 107억 | 71.9평연 262.8평 | 148,872,306원/평 | 40,715,103원/평 |
| 2024.09.10 | 신사동압구정로36길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 97억 | 66.3평연 135.3평 | 146,354,450원/평 | 71,693,295원/평 |
| 2024.09.06 | 신사동압구정로46길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 686억 | 195.5평연 730.4평 | 350,940,699원/평 | 93,922,163원/평 |
| 2024.09.05 | 신사동압구정로48길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 184억 | 80.6평연 230.7평 | 228,328,529원/평 | 79,766,471원/평 |
| 2024.08.29 | 신사동도산대로19길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 110억 | 68.6평연 168.8평 | 160,404,940원/평 | 65,172,772원/평 |
| 2024.08.19 | 신사동언주로174길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 345억 | 181.4평연 525.7평 | 190,210,307원/평 | 65,629,769원/평 |
| 2024.08.16 | 신사동선릉로161길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 185억 | 99.5평연 238.6평 | 186,001,521원/평 | 77,536,006원/평 |
| 2024.08.13 | 신사동언주로168길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 160억 | 69.2평연 51.6평 | 231,377,078원/평 | 309,876,384원/평 |
| 2024.08.09 | 신사동도산대로17길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 140억 | 85.2평연 266.2평 | 164,292,510원/평 | 52,583,907원/평 |
| 2024.08.04 | 신사동논현로157길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 131억 | 65.5평연 190.1평 | 200,120,055원/평 | 68,902,611원/평 |
| 2024.07.24 | 신사동가로수길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 122.5억 | 88.1평연 194.0평 | 139,066,106원/평 | 63,153,705원/평 |
| 2024.07.19 | 신사동도산대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 68억 | 56.5평연 130.3평 | 120,404,071원/평 | 52,185,533원/평 |
| 2024.07.11 | 신사동압구정로46길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 225억 | 75.0평연 73.5평 | 299,800,484원/평 | 305,916,344원/평 |
| 2024.07.02 | 신사동강남대로154길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 149억 | 98.5평연 247.1평 | 151,232,484원/평 | 60,293,066원/평 |
| 2024.06.28 | 신사동언주로168길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 155억 | 70.0평연 145.6평 | 221,338,661원/평 | 106,476,944원/평 |
| 2024.06.27 | 신사동압구정로50길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 185억 | 72.5평연 216.8평 | 255,141,010원/평 | 85,312,753원/평 |
| 2024.06.18 | 신사동강남대로154길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 129억 | 66.8평연 174.8평 | 193,225,283원/평 | 73,790,179원/평 |
| 2024.06.13 | 신사동논현로153길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 370억 | 220.3평연 727.4평 | 167,968,415원/평 | 50,865,864원/평 |
| 2024.06.07 | 신사동강남대로158길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 97.5억 | 57.7평연 147.0평 | 168,930,367원/평 | 66,276,505원/평 |
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