ROAD PRICE REPORT

언주로168길 상업용 빌딩 시세

서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 9건

대지 기준 대표단가319,870,065원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가153,876,358원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균289,557,871원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균149,983,987원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율193.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

언주로168길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
언주로168길현재 도로명	9건	319,870,065원/평	153,876,358원/평	193.1%	기준
강남구 전체자치구 기준	690건	156,404,433원/평	54,443,384원/평	447.0%	-51.1%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-79.8%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-76.6%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	4건	-	226,357,869원/평	-	108,788,382원/평	-
2025	5건	▲ 25.0%	343,760,453원/평	▲ 51.9%	183,648,268원/평	▲ 68.8%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

9건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.12.23	신사동언주로168길	제2종근린생활제2종일반주거	260억	77.4평연 90.5평	335,745,313원/평	287,220,718원/평
2025.12.13	신사동언주로168길	제1종근린생활제2종일반주거	280억	79.3평연 152.5평	353,156,810원/평	183,648,268원/평
2025.12.04	신사동언주로168길	제1종근린생활제2종일반주거	193억	56.1평연 149.2평	343,760,453원/평	129,313,403원/평
2025.11.18	신사동언주로168길	제1종근린생활제1종일반주거	123억	27.2평연 54.2평	452,295,217원/평	227,031,491원/평
2025.11.17	신사동언주로168길	제2종근린생활제2종일반주거	224억	70.0평연 145.6평	319,870,065원/평	153,876,358원/평
2024.11.11	신사동언주로168길	제2종근린생활제1종일반주거	225억	106.1평연 275.3평	211,970,647원/평	81,732,322원/평
2024.08.13	신사동언주로168길	제1종근린생활제2종일반주거	160억	69.2평연 51.6평	231,377,078원/평	309,876,384원/평
2024.06.28	신사동언주로168길	제2종근린생활제2종일반주거	155억	70.0평연 145.6평	221,338,661원/평	106,476,944원/평
2024.06.04	신사동언주로168길	제2종근린생활제1종일반주거	67억	27.2평연 60.3평	246,372,191원/평	111,099,819원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.