ROAD PRICE REPORT
언주로168길 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 13건MARKET COMPARISON
언주로168길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 언주로168길현재 도로명 | 13건 | 246,372,191원/평 | 153,876,358원/평 | 178.4% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,115건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 393.2% | -39.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -73.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -70.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 190,690,620원/평 | - | 141,197,193원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 50.0% | 219,525,781원/평 | ▲ 15.1% | 187,798,162원/평 | ▲ 33.0% |
| 2024 | 4건 | ▲ 300.0% | 226,357,869원/평 | ▲ 3.1% | 108,788,382원/평 | ▼ 42.1% |
| 2025 | 5건 | ▲ 25.0% | 343,760,453원/평 | ▲ 51.9% | 183,648,268원/평 | ▲ 68.8% |
| 2026 | 1건 | ▼ 80.0% | 317,014,082원/평 | ▼ 7.8% | 152,502,462원/평 | ▼ 17.0% |
TRANSACTIONS
언주로168길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 신사동언주로168길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 222억 | 70.0평연 145.6평 | 317,014,082원/평 | 152,502,462원/평 |
| 2025.12.23 | 신사동언주로168길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 260억 | 77.4평연 90.5평 | 335,745,313원/평 | 287,220,718원/평 |
| 2025.12.13 | 신사동언주로168길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 280억 | 79.3평연 152.5평 | 353,156,810원/평 | 183,648,268원/평 |
| 2025.12.04 | 신사동언주로168길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 193억 | 56.1평연 149.2평 | 343,760,453원/평 | 129,313,403원/평 |
| 2025.11.18 | 신사동언주로168길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 123억 | 27.2평연 54.2평 | 452,295,217원/평 | 227,031,491원/평 |
| 2025.11.17 | 신사동언주로168길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 224억 | 70.0평연 145.6평 | 319,870,065원/평 | 153,876,358원/평 |
| 2024.11.11 | 신사동언주로168길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 225억 | 106.1평연 275.3평 | 211,970,647원/평 | 81,732,322원/평 |
| 2024.08.13 | 신사동언주로168길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 160억 | 69.2평연 51.6평 | 231,377,078원/평 | 309,876,384원/평 |
| 2024.06.28 | 신사동언주로168길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 155억 | 70.0평연 145.6평 | 221,338,661원/평 | 106,476,944원/평 |
| 2024.06.04 | 신사동언주로168길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 67억 | 27.2평연 60.3평 | 246,372,191원/평 | 111,099,819원/평 |
| 2023.12.05 | 신사동언주로168길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 170억 | 77.4평연 90.5평 | 219,525,781원/평 | 187,798,162원/평 |
| 2022.09.02 | 신사동언주로168길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 121억 | 76.7평연 75.3평 | 157,791,637원/평 | 160,694,922원/평 |
| 2022.09.02 | 신사동언주로168길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 121억 | 54.1평연 99.4평 | 223,589,603원/평 | 121,699,465원/평 |
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