ROAD PRICE REPORT

도산대로49길 상업용 빌딩 시세

서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 6건

대지 기준 대표단가223,796,356원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가98,855,710원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균226,824,731원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균52,819,209원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율429.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

도산대로49길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
도산대로49길현재 도로명	6건	223,796,356원/평	98,855,710원/평	429.4%	기준
강남구 전체자치구 기준	690건	156,404,433원/평	54,443,384원/평	447.0%	-30.1%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-71.1%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-66.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	229,701,335원/평	-	100,034,106원/평	-
2025	1건	▼ 50.0%	218,422,024원/평	▼ 4.9%	90,866,230원/평	▼ 9.2%
2026	3건	▲ 200.0%	229,170,689원/평	▲ 4.9%	106,845,189원/평	▲ 17.6%

TRANSACTIONS

6건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.26	신사동도산대로49길	제1종근린생활제2종일반주거	108.5억	56.4평연 101.5평	192,424,517원/평	106,845,189원/평
2026.03.20	신사동도산대로49길	제1종근린생활제2종일반주거	164억	64.7평연 99.4평	253,341,682원/평	164,998,235원/평
2026.01.19	신사동도산대로49길	제1종근린생활제2종일반주거	447억	195.1평연 1461.5평	229,170,689원/평	30,585,311원/평
2025.04.13	신사동도산대로49길	제1종근린생활제3종일반주거	126억	57.7평연 138.7평	218,422,024원/평	90,866,230원/평
2024.10.07	신사동도산대로49길	제1종근린생활제2종일반주거	140억	56.4평연 101.5평	248,289,700원/평	137,864,760원/평
2024.03.26	신사동도산대로49길	제2종근린생활제3종일반주거	129억	61.1평연 207.4평	211,112,970원/평	62,203,451원/평

도산대로49길 및 강남구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →

도산대로49길와 관련된 콘텐츠를 불러오는 중입니다.

※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.