ROAD PRICE REPORT

논현로159길 상업용 빌딩 시세

서울 강남구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건

5개년 대표단가159,663,753원/평2022~2026 · 7건

최근 3년 대표단가159,663,753원/평2024~2026 · 3건

최근 시장 변화▲ 0.0%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가159,663,753원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가65,992,096원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균151,512,466원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균63,019,582원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율240.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

논현로159길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
논현로159길현재 도로명	7건	159,663,753원/평	65,992,096원/평	240.4%	기준
강남구 전체자치구 기준	1,115건	148,554,152원/평	54,018,618원/평	393.2%	-7.0%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	2,812건	64,278,198원/평	34,334,097원/평	216.3%	-59.7%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	-54.7%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	3건	-	171,456,415원/평	-	74,072,761원/평	-
2023	1건	▼ 66.7%	87,262,648원/평	▼ 49.1%	51,494,886원/평	▼ 30.5%
2024	1건	▲ 0.0%	157,920,382원/평	▲ 81.0%	75,406,022원/평	▲ 46.4%
2025	1건	▲ 0.0%	165,967,418원/평	▲ 5.1%	65,992,096원/평	▼ 12.5%
2026	1건	▲ 0.0%	159,663,753원/평	▼ 3.8%	53,006,689원/평	▼ 19.7%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.20	신사동논현로159길	제2종근린생활제2종일반주거	105억	65.8평연 198.1평	159,663,753원/평	53,006,689원/평
2025.03.31	신사동논현로159길	제2종근린생활제2종일반주거	98억	59.0평연 148.5평	165,967,418원/평	65,992,096원/평
2024.12.20	신사동논현로159길	제2종근린생활제2종일반주거	52.5억	33.2평연 69.6평	157,920,382원/평	75,406,022원/평
2023.10.25	신사동논현로159길	제2종근린생활제2종일반주거	60억	68.8평연 116.5평	87,262,648원/평	51,494,886원/평
2022.05.18	신사동논현로159길	제2종근린생활제2종일반주거	57억	33.2평연 69.6평	171,456,415원/평	81,869,395원/평
2022.05.03	신사동논현로159길	제2종근린생활제2종일반주거	110억	59.0평연 148.5평	186,289,959원/평	74,072,761원/평
2022.03.25	신사동논현로159길	제2종근린생활제2종일반주거	80억	52.2평연 141.7평	153,401,392원/평	56,447,888원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.