ROAD PRICE REPORT
압구정로46길 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
압구정로46길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 압구정로46길현재 도로명 | 10건 | 269,489,135원/평 | 130,722,643원/평 | 222.8% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,115건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 393.2% | -44.9% |
| 제1종일반주거서울 동일 용도지역 | 383건 | 58,227,159원/평 | 46,868,620원/평 | 124.4% | -78.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -73.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 230,513,261원/평 | - | 235,215,678원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▲ 100.0% | 254,927,946원/평 | ▲ 10.6% | 179,645,268원/평 | ▼ 23.6% |
| 2024 | 4건 | ▲ 100.0% | 264,287,785원/평 | ▲ 3.7% | 103,298,342원/평 | ▼ 42.5% |
| 2025 | 1건 | ▼ 75.0% | 338,963,525원/평 | ▲ 28.3% | 148,770,767원/평 | ▲ 44.0% |
| 2026 | 2건 | ▲ 100.0% | 303,188,643원/평 | ▼ 10.6% | 163,346,313원/평 | ▲ 9.8% |
TRANSACTIONS
압구정로46길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 신사동압구정로46길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 268억 | 103.9평연 299.9평 | 257,844,703원/평 | 89,370,280원/평 |
| 2026.06.27 | 신사동압구정로46길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 248.5억 | 71.3평연 104.7평 | 348,532,584원/평 | 237,322,346원/평 |
| 2025.12.16 | 신사동압구정로46길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 327.5억 | 96.6평연 220.1평 | 338,963,525원/평 | 148,770,767원/평 |
| 2024.09.06 | 신사동압구정로46길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 686억 | 195.5평연 730.4평 | 350,940,699원/평 | 93,922,163원/평 |
| 2024.07.11 | 신사동압구정로46길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 225억 | 75.0평연 73.5평 | 299,800,484원/평 | 305,916,344원/평 |
| 2024.03.12 | 신사동압구정로46길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 175억 | 97.9평연 251.3평 | 178,719,493원/평 | 69,633,486원/평 |
| 2024.02.05 | 신사동압구정로46길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 160억 | 69.9평연 142.0평 | 228,775,087원/평 | 112,674,520원/평 |
| 2023.11.21 | 신사동압구정로46길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 340억 | 120.9평연 134.7평 | 281,133,567원/평 | 252,458,840원/평 |
| 2023.07.26 | 신사동압구정로46길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 300억 | 131.2평연 280.8평 | 228,722,325원/평 | 106,831,696원/평 |
| 2022.04.01 | 신사동압구정로46길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 173억 | 75.0평연 73.5평 | 230,513,261원/평 | 235,215,678원/평 |
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