ROAD PRICE REPORT
가로수길 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 15건MARKET COMPARISON
가로수길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가로수길현재 도로명 | 15건 | 187,797,574원/평 | 73,791,412원/평 | 272.6% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 690건 | 156,404,433원/평 | 54,443,384원/평 | 447.0% | -16.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | -65.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -60.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4건 | - | 163,431,840원/평 | - | 68,472,558원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 75.0% | 216,821,163원/평 | ▲ 32.7% | 79,856,028원/평 | ▲ 16.6% |
| 2026 | 10건 | ▲ 900.0% | 193,632,815원/평 | ▼ 10.7% | 72,449,435원/평 | ▼ 9.3% |
TRANSACTIONS
가로수길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 신사동가로수길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 164.8억 | 68.8평연 122.6평 | 239,576,007원/평 | 134,434,507원/평 |
| 2026.05.26 | 신사동가로수길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 222억 | 100.7평연 376.7평 | 220,452,869원/평 | 58,940,167원/평 |
| 2026.04.17 | 신사동가로수길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 25.4억 | 17.4평연 48.0평 | 146,339,778원/평 | 53,003,070원/평 |
| 2026.04.17 | 신사동가로수길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 37.3억 | 25.7평연 70.6평 | 145,117,778원/평 | 52,840,145원/평 |
| 2026.04.17 | 신사동가로수길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 37.3억 | 25.7평연 41.5평 | 145,117,778원/평 | 89,954,194원/평 |
| 2026.04.17 | 신사동가로수길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 42.5억 | 25.7평연 70.6평 | 165,296,608원/평 | 60,187,641원/평 |
| 2026.04.17 | 신사동가로수길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 47.2억 | 28.3평연 78.4평 | 166,812,762원/평 | 60,139,832원/평 |
| 2026.04.17 | 신사동가로수길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 87.6억 | 28.3평연 81.2평 | 309,910,616원/평 | 107,901,391원/평 |
| 2026.04.17 | 신사동가로수길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 91.4억 | 23.6평연 72.5평 | 387,755,834원/평 | 126,039,243원/평 |
| 2026.04.02 | 신사동가로수길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 152억 | 58.1평연 179.4평 | 261,572,931원/평 | 84,711,229원/평 |
| 2025.03.19 | 신사동가로수길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 300억 | 138.4평연 375.7평 | 216,821,163원/평 | 79,856,028원/평 |
| 2024.11.20 | 신사동가로수길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 166억 | 58.1평연 179.4평 | 285,665,174원/평 | 92,513,580원/평 |
| 2024.10.15 | 신사동가로수길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 100억 | 82.9평연 220.7평 | 120,561,634원/평 | 45,320,319원/평 |
| 2024.07.24 | 신사동가로수길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 122.5억 | 88.1평연 194.0평 | 139,066,106원/평 | 63,153,705원/평 |
| 2024.05.02 | 신사동가로수길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 133.5억 | 71.1평연 180.9평 | 187,797,574원/평 | 73,791,412원/평 |
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