DONG PRICE REPORT
창신동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 40건MARKET COMPARISON
창신동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 창신동현재 동 | 40건 | 68,025,073원/평 | 52,505,600원/평 | 154.3% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 693건 | 73,114,060원/평 | 45,984,479원/평 | 395.1% | +7.5% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +40.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +6.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10건 | - | 69,011,844원/평 | - | 92,273,466원/평 | - |
| 2023 | 9건 | ▼ 10.0% | 54,448,471원/평 | ▼ 21.1% | 25,970,521원/평 | ▼ 71.9% |
| 2024 | 6건 | ▼ 33.3% | 39,996,361원/평 | ▼ 26.5% | 28,555,221원/평 | ▲ 10.0% |
| 2025 | 11건 | ▲ 83.3% | 72,389,781원/평 | ▲ 81.0% | 115,450,736원/평 | ▲ 304.3% |
| 2026 | 4건 | ▼ 63.6% | 110,777,667원/평 | ▲ 53.0% | 52,505,600원/평 | ▼ 54.5% |
TRANSACTIONS
창신동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 창신동종로 | 기타일반상업 | 42억 | 21.6평연 82.5평 | 194,458,824원/평 | 50,927,484원/평 |
| 2026.05.29 | 창신동지봉로17길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8.5억 | 51.7평연 84.5평 | 16,441,954원/평 | 10,060,616원/평 |
| 2026.05.20 | 창신동종로 | 제1종근린생활일반상업 | 43.2억 | 24.0평연 42.0평 | 179,963,917원/평 | 102,892,131원/평 |
| 2026.01.29 | 창신동창신1길 | 제2종근린생활준주거 | 27.5억 | 66.0평연 50.8평 | 41,591,418원/평 | 54,083,715원/평 |
| 2025.12.26 | 창신동종로 | 제1종근린생활일반상업 | 20.8억 | 11.8평연 7.4평 | 176,762,571원/평 | 280,084,073원/평 |
| 2025.11.17 | 창신동종로 | 제1종근린생활일반상업 | 20.8억 | 11.8평연 7.4평 | 176,762,571원/평 | 280,084,073원/평 |
| 2025.11.10 | 창신동창신4가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12억 | 52.7평연 109.1평 | 22,772,445원/평 | 10,995,815원/평 |
| 2025.10.28 | 창신동동망산길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17.9억 | 22.7평연 55.9평 | 78,688,590원/평 | 32,046,477원/평 |
| 2025.08.05 | 창신동지봉로4길 | 제1종근린생활일반상업 | 20.2억 | 22.0평연 9.0평 | 91,756,185원/평 | 224,224,358원/평 |
| 2025.08.05 | 창신동지봉로4가길 | 제1종근린생활일반상업 | 46.2억 | 51.0평연 81.7평 | 90,586,763원/평 | 56,520,347원/평 |
| 2025.08.05 | 창신동지봉로4길 | 제1종근린생활일반상업 | 14.8억 | 22.0평연 9.0평 | 67,393,303원/평 | 164,688,844원/평 |
| 2025.04.03 | 창신동창신길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16억 | 35.8평연 36.4평 | 44,710,735원/평 | 43,960,106원/평 |
| 2025.03.13 | 창신동종로54길 | 제2종근린생활일반상업 | 16.7억 | 24.2평연 10.0평 | 69,173,865원/평 | 167,440,520원/평 |
| 2025.01.23 | 창신동종로52길 | 제1종근린생활일반상업 | 25.4억 | 37.0평연 22.0평 | 68,656,844원/평 | 115,450,736원/평 |
| 2025.01.16 | 창신동종로 | 제2종근린생활준주거 | 21억 | 29.0평연 76.0평 | 72,389,781원/평 | 27,623,970원/평 |
| 2024.12.26 | 창신동종로 | 제2종근린생활준주거 | 19억 | 29.0평연 76.0평 | 65,495,516원/평 | 24,993,116원/평 |
| 2024.12.03 | 창신동창신12길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8억 | 30.3평연 28.0평 | 26,303,874원/평 | 28,475,024원/평 |
| 2024.12.03 | 창신동창신6나길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11.8억 | 58.6평연 55.2평 | 20,091,652원/평 | 21,311,829원/평 |
| 2024.05.27 | 창신동창신길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 6.3억 | 14.0평연 22.0평 | 44,981,728원/평 | 28,635,419원/평 |
| 2024.03.28 | 창신동지봉로7길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 7.4억 | 21.0평연 19.9평 | 35,010,994원/평 | 36,960,192원/평 |
| 2024.02.02 | 창신동종로50나길 | 제1종근린생활일반상업 | 7.7억 | 11.0평연 10.3평 | 69,930,385원/평 | 74,603,341원/평 |
| 2023.07.28 | 창신동종로 | 제1종근린생활일반상업 | 53억 | 31.3평연 178.5평 | 169,282,512원/평 | 29,685,100원/평 |
| 2023.07.19 | 창신동지봉로17길 | 업무제2종일반주거 | 9억 | 51.7평연 52.4평 | 17,409,128원/평 | 17,172,987원/평 |
| 2023.07.17 | 창신동종로46길 | 제1종근린생활일반상업 | 26.5억 | 32.9평연 120.4평 | 80,518,107원/평 | 22,016,512원/평 |
| 2023.06.22 | 창신동종로 | 제2종근린생활일반상업 | 60.6억 | 36.1평연 46.7평 | 168,055,455원/평 | 129,901,619원/평 |
| 2023.06.13 | 창신동창신길 | 교육연구제2종일반주거 | 11.5억 | 31.0평연 65.2평 | 37,089,463원/평 | 17,632,978원/평 |
| 2023.05.25 | 창신동종로 | 제2종근린생활일반상업 | 77억 | 46.3평연 61.0평 | 166,261,659원/평 | 126,231,887원/평 |
| 2023.05.12 | 창신동창신길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29억 | 58.6평연 136.8평 | 49,518,698원/평 | 21,195,711원/평 |
| 2023.05.08 | 창신동창신길 | 제2종근린생활준주거 | 21억 | 38.6평연 80.9평 | 54,448,471원/평 | 25,970,521원/평 |
| 2023.01.17 | 창신동종로50길 | 제2종근린생활일반상업 | 10.2억 | 19.0평연 9.2평 | 53,692,930원/평 | 111,468,298원/평 |
| 2022.12.21 | 창신동지봉로 | 제2종근린생활일반상업 | 7.2억 | 13.0평연 9.4평 | 55,378,688원/평 | 76,903,910원/평 |
| 2022.11.11 | 창신동지봉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 1.6억 | 3.6평연 14.3평 | 44,824,407원/평 | 11,180,047원/평 |
| 2022.08.18 | 창신동종로52길 | 제2종근린생활일반상업 | 21억 | 39.0평연 18.5평 | 53,857,099원/평 | 113,508,502원/평 |
| 2022.06.09 | 창신동창신길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 22억 | 26.0평연 13.7평 | 84,566,977원/평 | 160,334,215원/평 |
| 2022.06.09 | 창신동창신길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 21.5억 | 26.0평연 17.1평 | 82,645,000원/평 | 125,662,482원/평 |
| 2022.05.20 | 창신동종로 | 제1종근린생활일반상업 | 32.5억 | 33.3평연 30.2평 | 97,582,652원/평 | 107,643,022원/평 |
| 2022.05.04 | 창신동종로 | 제2종근린생활일반상업 | 61.4억 | 38.1평연 30.0평 | 160,965,436원/평 | 204,513,915원/평 |
| 2022.04.22 | 창신동종로48길 | 제2종근린생활일반상업 | 40.5억 | 43.0평연 123.9평 | 94,218,790원/평 | 32,685,945원/평 |
| 2022.01.28 | 창신동종로 | 제2종근린생활준주거 | 17.9억 | 47.5평연 71.7평 | 37,690,331원/평 | 24,972,071원/평 |
| 2022.01.12 | 창신동지봉로 | 제2종근린생활준주거 | 14.5억 | 30.0평연 19.3평 | 48,320,665원/평 | 75,096,506원/평 |
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