ROAD PRICE REPORT

지봉로4길 상업용 빌딩 시세

서울 종로구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 2건

대지 기준 대표단가79,574,744원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가194,456,601원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균79,574,744원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균194,456,601원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율40.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

지봉로4길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
지봉로4길현재 도로명	2건	79,574,744원/평	194,456,601원/평	40.9%	기준
종로구 전체자치구 기준	490건	75,998,208원/평	46,537,793원/평	447.6%	-4.5%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	+21.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-5.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	2건	-	79,574,744원/평	-	194,456,601원/평	-
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

2건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.08.05	창신동지봉로4길	제1종근린생활일반상업	20.2억	22.0평연 9.0평	91,756,185원/평	224,224,358원/평
2025.08.05	창신동지봉로4길	제1종근린생활일반상업	14.8억	22.0평연 9.0평	67,393,303원/평	164,688,844원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.