ROAD PRICE REPORT
종로 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 44건MARKET COMPARISON
종로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 종로현재 도로명 | 44건 | 160,807,232원/평 | 57,352,016원/평 | 324.2% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 693건 | 73,114,060원/평 | 45,984,479원/평 | 395.1% | -54.5% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -40.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -55.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11건 | - | 160,649,028원/평 | - | 69,443,744원/평 | - |
| 2023 | 9건 | ▼ 18.2% | 168,055,455원/평 | ▲ 4.6% | 70,436,794원/평 | ▲ 1.4% |
| 2024 | 6건 | ▼ 33.3% | 62,739,895원/평 | ▼ 62.7% | 25,363,169원/평 | ▼ 64.0% |
| 2025 | 9건 | ▲ 50.0% | 129,050,275원/평 | ▲ 105.7% | 100,758,446원/평 | ▲ 297.3% |
| 2026 | 9건 | ▲ 0.0% | 179,963,917원/평 | ▲ 39.5% | 52,189,915원/평 | ▼ 48.2% |
TRANSACTIONS
종로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 창신동종로 | 기타일반상업 | 42억 | 21.6평연 82.5평 | 194,458,824원/평 | 50,927,484원/평 |
| 2026.07.02 | 숭인동종로 | 제2종근린생활일반상업 | 21.6억 | 13.0평연 20.0평 | 166,058,791원/평 | 107,993,466원/평 |
| 2026.06.15 | 종로5가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 78억 | 41.0평연 83.0평 | 190,296,974원/평 | 93,976,383원/평 |
| 2026.05.20 | 창신동종로 | 제1종근린생활일반상업 | 43.2억 | 24.0평연 42.0평 | 179,963,917원/평 | 102,892,131원/평 |
| 2026.04.13 | 종로2가종로 | 제2종근린생활일반상업 | 49.5억 | 22.4평연 88.1평 | 221,131,216원/평 | 56,207,571원/평 |
| 2026.04.03 | 숭인동종로 | 업무일반상업 | 540억 | 570.0평연 3017.0평 | 94,737,144원/평 | 17,898,375원/평 |
| 2026.03.09 | 종로5가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 54억 | 37.7평연 122.0평 | 143,269,021원/평 | 44,248,866원/평 |
| 2026.02.05 | 종로5가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 42억 | 29.0평연 101.1평 | 144,779,562원/평 | 41,548,793원/평 |
| 2026.01.22 | 종로2가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 115억 | 37.8평연 220.3평 | 304,133,600원/평 | 52,189,915원/평 |
| 2025.12.26 | 창신동종로 | 제1종근린생활일반상업 | 20.8억 | 11.8평연 7.4평 | 176,762,571원/평 | 280,084,073원/평 |
| 2025.12.01 | 숭인동종로 | 제2종근린생활일반상업 | 13.1억 | 29.0평연 13.0평 | 45,157,435원/평 | 100,758,446원/평 |
| 2025.11.17 | 창신동종로 | 제1종근린생활일반상업 | 20.8억 | 11.8평연 7.4평 | 176,762,571원/평 | 280,084,073원/평 |
| 2025.08.14 | 종로3가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 7.6억 | 5.1평연 12.2평 | 147,685,148원/평 | 61,687,568원/평 |
| 2025.07.14 | 서린동종로 | 제1종근린생활일반상업 | 204.4억 | 73.0평연 107.5평 | 280,001,260원/평 | 190,161,284원/평 |
| 2025.05.13 | 숭인동종로 | 제2종근린생활준주거 | 50억 | 70.3평연 59.0평 | 71,123,064원/평 | 84,690,270원/평 |
| 2025.04.15 | 종로5가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 164.5억 | 127.5평연 139.9평 | 129,050,275원/평 | 117,627,946원/평 |
| 2025.03.03 | 숭인동종로 | 제1종근린생활일반상업 | 5.9억 | 16.0평연 10.0평 | 36,557,524원/평 | 58,496,461원/평 |
| 2025.01.16 | 창신동종로 | 제2종근린생활준주거 | 21억 | 29.0평연 76.0평 | 72,389,781원/평 | 27,623,970원/평 |
| 2024.12.26 | 창신동종로 | 제2종근린생활준주거 | 19억 | 29.0평연 76.0평 | 65,495,516원/평 | 24,993,116원/평 |
| 2024.11.29 | 종로6가종로 | 제2종근린생활일반상업 | 28억 | 48.0평연 108.8평 | 58,325,394원/평 | 25,733,222원/평 |
| 2024.10.28 | 종로5가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 18억 | 30.0평연 73.4평 | 59,984,274원/평 | 24,522,728원/평 |
| 2024.07.11 | 종로3가종로 | 제2종근린생활일반상업 | 130억 | 60.0평연 402.5평 | 216,609,879원/평 | 32,300,188원/평 |
| 2024.06.28 | 종로5가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 2.6억 | 10.0평연 14.2평 | 25,967,009원/평 | 18,349,872원/평 |
| 2024.02.03 | 숭인동종로 | 업무일반상업 | 52억 | 56.5평연 170.8평 | 92,024,411원/평 | 30,452,011원/평 |
| 2023.11.24 | 숭인동종로 | 제2종근린생활일반상업 | 21억 | 29.6평연 20.0평 | 70,910,930원/평 | 104,993,648원/평 |
| 2023.10.30 | 종로3가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 65억 | 36.0평연 61.6평 | 180,568,908원/평 | 105,590,663원/평 |
| 2023.10.07 | 종로2가종로 | 제2종근린생활일반상업 | 54억 | 26.2평연 122.5평 | 206,135,335원/평 | 44,082,776원/평 |
| 2023.07.28 | 창신동종로 | 제1종근린생활일반상업 | 53억 | 31.3평연 178.5평 | 169,282,512원/평 | 29,685,100원/평 |
| 2023.07.15 | 종로4가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 34억 | 20.7평연 81.8평 | 164,323,392원/평 | 41,554,718원/평 |
| 2023.06.22 | 창신동종로 | 제2종근린생활일반상업 | 60.6억 | 36.1평연 46.7평 | 168,055,455원/평 | 129,901,619원/평 |
| 2023.05.25 | 창신동종로 | 제2종근린생활일반상업 | 77억 | 46.3평연 61.0평 | 166,261,659원/평 | 126,231,887원/평 |
| 2023.05.04 | 종로3가종로 | 제2종근린생활일반상업 | 140억 | 78.1평연 198.8평 | 179,245,546원/평 | 70,436,794원/평 |
| 2023.02.24 | 종로4가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 23억 | 16.4평연 52.0평 | 140,283,026원/평 | 44,226,035원/평 |
| 2022.07.28 | 종로3가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 100억 | 39.7평연 144.0평 | 251,966,463원/평 | 69,443,744원/평 |
| 2022.07.11 | 종로3가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 41.5억 | 23.8평연 21.9평 | 174,542,875원/평 | 189,176,365원/평 |
| 2022.06.16 | 종로5가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 43.7억 | 26.0평연 113.5평 | 167,980,767원/평 | 38,512,292원/평 |
| 2022.05.20 | 창신동종로 | 제1종근린생활일반상업 | 32.5억 | 33.3평연 30.2평 | 97,582,652원/평 | 107,643,022원/평 |
| 2022.05.18 | 종로3가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 55.5억 | 37.0평연 61.6평 | 150,017,907원/평 | 90,047,558원/평 |
| 2022.05.04 | 창신동종로 | 제2종근린생활일반상업 | 61.4억 | 38.1평연 30.0평 | 160,965,436원/평 | 204,513,915원/평 |
| 2022.03.18 | 종로3가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 45억 | 28.0평연 16.2평 | 160,649,028원/평 | 278,318,054원/평 |
| 2022.03.10 | 종로5가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 70.5억 | 49.6평연 210.4평 | 142,109,085원/평 | 33,509,065원/평 |
| 2022.02.22 | 종로2가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 50.9억 | 20.3평연 122.6평 | 250,282,939원/평 | 41,521,337원/평 |
| 2022.01.28 | 창신동종로 | 제2종근린생활준주거 | 17.9억 | 47.5평연 71.7평 | 37,690,331원/평 | 24,972,071원/평 |
| 2022.01.21 | 종로5가종로 | 제2종근린생활일반상업 | 82억 | 73.8평연 243.3평 | 111,096,557원/평 | 33,696,592원/평 |
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