DONG PRICE REPORT
종로3가 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
종로3가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 종로3가현재 동 | 10건 | 176,894,211원/평 | 96,493,085원/평 | 269.0% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 693건 | 73,114,060원/평 | 45,984,479원/평 | 395.1% | -58.7% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -45.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -59.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4건 | - | 167,595,952원/평 | - | 139,611,962원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▼ 25.0% | 180,568,908원/평 | ▲ 7.7% | 105,590,663원/평 | ▼ 24.4% |
| 2024 | 1건 | ▼ 66.7% | 216,609,879원/평 | ▲ 20.0% | 32,300,188원/평 | ▼ 69.4% |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 102,062,818원/평 | ▼ 52.9% | 82,313,090원/평 | ▲ 154.8% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
종로3가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.14 | 종로3가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 7.6억 | 5.1평연 12.2평 | 147,685,148원/평 | 61,687,568원/평 |
| 2025.07.20 | 종로3가돈화문로4길 | 제2종근린생활일반상업 | 17.5억 | 31.0평연 17.0평 | 56,440,488원/평 | 102,938,612원/평 |
| 2024.07.11 | 종로3가종로 | 제2종근린생활일반상업 | 130억 | 60.0평연 402.5평 | 216,609,879원/평 | 32,300,188원/평 |
| 2023.11.30 | 종로3가수표로 | 제1종근린생활일반상업 | 80억 | 30.7평연 57.9평 | 260,555,665원/평 | 138,050,843원/평 |
| 2023.10.30 | 종로3가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 65억 | 36.0평연 61.6평 | 180,568,908원/평 | 105,590,663원/평 |
| 2023.05.04 | 종로3가종로 | 제2종근린생활일반상업 | 140억 | 78.1평연 198.8평 | 179,245,546원/평 | 70,436,794원/평 |
| 2022.07.28 | 종로3가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 100억 | 39.7평연 144.0평 | 251,966,463원/평 | 69,443,744원/평 |
| 2022.07.11 | 종로3가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 41.5억 | 23.8평연 21.9평 | 174,542,875원/평 | 189,176,365원/평 |
| 2022.05.18 | 종로3가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 55.5억 | 37.0평연 61.6평 | 150,017,907원/평 | 90,047,558원/평 |
| 2022.03.18 | 종로3가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 45억 | 28.0평연 16.2평 | 160,649,028원/평 | 278,318,054원/평 |
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