DONG PRICE REPORT
종로3가 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 3건MARKET COMPARISON
종로3가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 종로3가현재 동 | 3건 | 147,685,148원/평 | 61,687,568원/평 | 449.1% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 490건 | 75,998,208원/평 | 46,537,793원/평 | 447.6% | -48.5% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 833건 | 96,864,077원/평 | 38,479,591원/평 | 700.7% | -34.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -49.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1건 | - | 216,609,879원/평 | - | 32,300,188원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 102,062,818원/평 | ▼ 52.9% | 82,313,090원/평 | ▲ 154.8% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
종로3가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.14 | 종로3가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 7.6억 | 5.1평연 12.2평 | 147,685,148원/평 | 61,687,568원/평 |
| 2025.07.20 | 종로3가돈화문로4길 | 제2종근린생활일반상업 | 17.5억 | 31.0평연 17.0평 | 56,440,488원/평 | 102,938,612원/평 |
| 2024.07.11 | 종로3가종로 | 제2종근린생활일반상업 | 130억 | 60.0평연 402.5평 | 216,609,879원/평 | 32,300,188원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.