DONG PRICE REPORT

종로2가 상업용 빌딩 시세

서울 종로구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 2건

대지 기준 대표단가262,632,408원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가54,198,743원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균273,268,392원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균53,337,136원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율512.3%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

종로2가과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
종로2가현재 동	2건	262,632,408원/평	54,198,743원/평	512.3%	기준
종로구 전체자치구 기준	490건	75,998,208원/평	46,537,793원/평	447.6%	-71.1%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	-63.1%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-71.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	2건	-	262,632,408원/평	-	54,198,743원/평	-

TRANSACTIONS

2건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.13	종로2가종로	제2종근린생활일반상업	49.5억	22.4평연 88.1평	221,131,216원/평	56,207,571원/평
2026.01.22	종로2가종로	제1종근린생활일반상업	115억	37.8평연 220.3평	304,133,600원/평	52,189,915원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.