DONG PRICE REPORT
종로5가 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 45건MARKET COMPARISON
종로5가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 종로5가현재 동 | 45건 | 74,444,476원/평 | 33,909,119원/평 | 256.4% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 693건 | 73,114,060원/평 | 45,984,479원/평 | 395.1% | -1.8% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +28.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -2.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9건 | - | 109,360,113원/평 | - | 33,696,592원/평 | - |
| 2023 | 5건 | ▼ 44.4% | 99,954,898원/평 | ▼ 8.6% | 60,003,176원/평 | ▲ 78.1% |
| 2024 | 9건 | ▲ 80.0% | 62,491,493원/평 | ▼ 37.5% | 23,929,192원/평 | ▼ 60.1% |
| 2025 | 13건 | ▲ 44.4% | 65,711,621원/평 | ▲ 5.2% | 38,607,883원/평 | ▲ 61.3% |
| 2026 | 9건 | ▼ 30.8% | 77,010,114원/평 | ▲ 17.2% | 48,604,778원/평 | ▲ 25.9% |
TRANSACTIONS
종로5가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 종로5가종로36나길 | 제1종근린생활일반상업 | 8.1억 | 17.0평연 9.0평 | 47,645,872원/평 | 90,006,655원/평 |
| 2026.07.14 | 종로5가종로36나길 | 제1종근린생활일반상업 | 15.5억 | 25.3평연 30.0평 | 61,291,746원/평 | 51,668,751원/평 |
| 2026.07.01 | 종로5가종로34길 | 제1종근린생활일반상업 | 49.2억 | 63.9평연 228.3평 | 77,010,114원/평 | 21,548,711원/평 |
| 2026.06.15 | 종로5가대학로2길 | 제2종근린생활일반상업 | 32억 | 43.0평연 135.1평 | 74,444,476원/평 | 23,685,818원/평 |
| 2026.06.15 | 종로5가종로31길 | 제2종근린생활일반상업 | 36억 | 46.0평연 74.1평 | 78,243,787원/평 | 48,604,778원/평 |
| 2026.06.15 | 종로5가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 78억 | 41.0평연 83.0평 | 190,296,974원/평 | 93,976,383원/평 |
| 2026.04.23 | 종로5가대학로1길 | 제2종근린생활일반상업 | 19억 | 25.0평연 11.0평 | 76,041,404원/평 | 172,318,793원/평 |
| 2026.03.09 | 종로5가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 54억 | 37.7평연 122.0평 | 143,269,021원/평 | 44,248,866원/평 |
| 2026.02.05 | 종로5가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 42억 | 29.0평연 101.1평 | 144,779,562원/평 | 41,548,793원/평 |
| 2025.12.09 | 종로5가종로36가길 | 기타일반상업 | 24억 | 42.8평연 62.2평 | 56,070,106원/평 | 38,607,883원/평 |
| 2025.12.08 | 종로5가종로40가길 | 제1종근린생활일반상업 | 6.5억 | 9.9평연 9.0평 | 65,711,621원/평 | 72,349,158원/평 |
| 2025.12.06 | 종로5가종로40가길 | 제1종근린생활일반상업 | 9.7억 | 18.6평연 16.6평 | 52,140,260원/평 | 58,515,073원/평 |
| 2025.12.05 | 종로5가종로40가길 | 제1종근린생활일반상업 | 10.5억 | 19.7평연 35.1평 | 53,319,355원/평 | 29,905,143원/평 |
| 2025.06.25 | 종로5가종로36나길 | 제1종근린생활일반상업 | 24억 | 38.0평연 123.0평 | 63,168,153원/평 | 19,512,358원/평 |
| 2025.06.14 | 종로5가종로40길 | 제1종근린생활일반상업 | 18억 | 23.1평연 29.8평 | 77,987,418원/평 | 60,318,702원/평 |
| 2025.05.23 | 종로5가종로34길 | 교육연구일반상업 | 30억 | 45.2평연 169.6평 | 66,381,526원/평 | 17,689,742원/평 |
| 2025.05.16 | 종로5가청계천로 | 제1종근린생활일반상업 | 14억 | 15.4평연 23.6평 | 90,925,737원/평 | 59,281,670원/평 |
| 2025.05.15 | 종로5가청계천로 | 제1종근린생활일반상업 | 14억 | 15.4평연 23.6평 | 90,925,737원/평 | 59,281,670원/평 |
| 2025.04.25 | 종로5가동호로 | 제1종근린생활일반상업 | 63억 | 46.6평연 324.7평 | 135,149,513원/평 | 19,404,031원/평 |
| 2025.04.15 | 종로5가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 164.5억 | 127.5평연 139.9평 | 129,050,275원/평 | 117,627,946원/평 |
| 2025.03.24 | 종로5가종로36나길 | 제1종근린생활일반상업 | 14.6억 | 29.3평연 44.0평 | 49,808,751원/평 | 33,180,723원/평 |
| 2025.02.20 | 종로5가종로36가길 | 기타일반상업 | 7.3억 | 15.8평연 40.0평 | 46,230,536원/평 | 18,247,516원/평 |
| 2024.10.28 | 종로5가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 18억 | 30.0평연 73.4평 | 59,984,274원/평 | 24,522,728원/평 |
| 2024.10.23 | 종로5가종로31길 | 제2종근린생활일반상업 | 23.9억 | 46.0평연 74.1평 | 51,945,181원/평 | 32,268,172원/평 |
| 2024.07.23 | 종로5가종로40가길 | 제1종근린생활일반상업 | 13억 | 18.3평연 36.0평 | 71,033,719원/평 | 36,113,782원/평 |
| 2024.07.06 | 종로5가종로36나길 | 제2종근린생활일반상업 | 23.4억 | 30.0평연 105.3평 | 77,979,556원/평 | 22,216,525원/평 |
| 2024.06.28 | 종로5가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 2.6억 | 10.0평연 14.2평 | 25,967,009원/평 | 18,349,872원/평 |
| 2024.05.31 | 종로5가종로36나길 | 제1종근린생활일반상업 | 20억 | 32.0평연 121.3평 | 62,491,493원/평 | 16,493,539원/평 |
| 2024.04.22 | 종로5가종로36가길 | 숙박일반상업 | 20.3억 | 30.2평연 95.3평 | 67,242,224원/평 | 21,311,487원/평 |
| 2024.04.22 | 종로5가 | 숙박일반상업 | 6.7억 | 10.1평연 28.0평 | 66,313,952원/평 | 23,929,192원/평 |
| 2024.03.29 | 종로5가종로36가길 | 기타일반상업 | 6억 | 10.1평연 24.9평 | 59,385,629원/평 | 24,094,752원/평 |
| 2023.11.30 | 종로5가동호로38길 | 제1종근린생활일반상업 | 20억 | 19.3평연 59.0평 | 103,630,094원/평 | 33,909,119원/평 |
| 2023.09.25 | 종로5가대학로1길 | 제2종근린생활일반상업 | 48억 | 59.6평연 177.9평 | 80,547,411원/평 | 26,987,499원/평 |
| 2023.08.25 | 종로5가동호로38길 | 제1종근린생활일반상업 | 19.2억 | 19.2평연 32.0평 | 99,954,898원/평 | 60,003,176원/평 |
| 2023.06.22 | 종로5가종로40가길 | 판매일반상업 | 4억 | 5.2평연 4.3평 | 76,879,070원/평 | 91,955,494원/평 |
| 2023.03.17 | 종로5가동호로 | 제2종근린생활일반상업 | 18억 | 17.6평연 22.5평 | 102,241,237원/평 | 80,000,538원/평 |
| 2022.10.20 | 종로5가종로40나길 | 제2종근린생활일반상업 | 3.5억 | 11.0평연 16.0평 | 31,786,538원/평 | 21,872,023원/평 |
| 2022.09.07 | 종로5가동호로 | 제1종근린생활일반상업 | 45억 | 40.4평연 66.0평 | 111,348,054원/평 | 68,182,693원/평 |
| 2022.09.06 | 종로5가대학로1길 | 제1종근린생활일반상업 | 22.6억 | 33.0평연 107.7평 | 68,327,947원/평 | 20,929,246원/평 |
| 2022.08.03 | 종로5가대학로2길 | 제1종근린생활일반상업 | 35억 | 32.0평연 88.3평 | 109,360,113원/평 | 39,646,039원/평 |
| 2022.06.23 | 종로5가종로40가길 | 제1종근린생활일반상업 | 38.5억 | 56.4평연 140.9평 | 68,243,056원/평 | 27,331,809원/평 |
| 2022.06.16 | 종로5가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 43.7억 | 26.0평연 113.5평 | 167,980,767원/평 | 38,512,292원/평 |
| 2022.03.10 | 종로5가종로 | 제1종근린생활일반상업 | 70.5억 | 49.6평연 210.4평 | 142,109,085원/평 | 33,509,065원/평 |
| 2022.01.27 | 종로5가종로36길 | 제1종근린생활일반상업 | 9.5억 | 13.6평연 25.7평 | 70,085,026원/평 | 36,964,572원/평 |
| 2022.01.21 | 종로5가종로 | 제2종근린생활일반상업 | 82억 | 73.8평연 243.3평 | 111,096,557원/평 | 33,696,592원/평 |
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