ROAD PRICE REPORT

종로40가길 상업용 빌딩 시세

서울 종로구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건

5개년 대표단가66,977,339원/평2022~2026 · 6건

최근 3년 대표단가59,515,488원/평2024~2026 · 4건

최근 시장 변화▼ 11.1%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가66,977,339원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가47,314,427원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균64,164,524원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균33,983,662원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율188.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

종로40가길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
종로40가길현재 도로명	6건	66,977,339원/평	47,314,427원/평	188.8%	기준
종로구 전체자치구 기준	693건	73,114,060원/평	45,984,479원/평	395.1%	+9.2%
일반상업서울 동일 용도지역	1,244건	95,680,817원/평	41,247,410원/평	514.1%	+42.9%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	+8.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	1건	-	68,243,056원/평	-	27,331,809원/평	-
2023	1건	▲ 0.0%	76,879,070원/평	▲ 12.7%	91,955,494원/평	▲ 236.4%
2024	1건	▲ 0.0%	71,033,719원/평	▼ 7.6%	36,113,782원/평	▼ 60.7%
2025	3건	▲ 200.0%	53,319,355원/평	▼ 24.9%	58,515,073원/평	▲ 62.0%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

6건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.12.08	종로5가종로40가길	제1종근린생활일반상업	6.5억	9.9평연 9.0평	65,711,621원/평	72,349,158원/평
2025.12.06	종로5가종로40가길	제1종근린생활일반상업	9.7억	18.6평연 16.6평	52,140,260원/평	58,515,073원/평
2025.12.05	종로5가종로40가길	제1종근린생활일반상업	10.5억	19.7평연 35.1평	53,319,355원/평	29,905,143원/평
2024.07.23	종로5가종로40가길	제1종근린생활일반상업	13억	18.3평연 36.0평	71,033,719원/평	36,113,782원/평
2023.06.22	종로5가종로40가길	판매일반상업	4억	5.2평연 4.3평	76,879,070원/평	91,955,494원/평
2022.06.23	종로5가종로40가길	제1종근린생활일반상업	38.5억	56.4평연 140.9평	68,243,056원/평	27,331,809원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.