ROAD PRICE REPORT
청계천로 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 16건MARKET COMPARISON
청계천로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 청계천로현재 도로명 | 16건 | 137,176,461원/평 | 54,551,594원/평 | 473.3% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 693건 | 73,114,060원/평 | 45,984,479원/평 | 395.1% | -46.7% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -30.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -47.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 100,270,711원/평 | - | 114,461,805원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 5건 | - | 145,936,717원/평 | - | 76,659,616원/평 | - |
| 2025 | 6건 | ▲ 20.0% | 115,412,070원/평 | ▼ 20.9% | 47,412,621원/평 | ▼ 38.2% |
| 2026 | 4건 | ▼ 33.3% | 199,759,541원/평 | ▲ 73.1% | 31,267,091원/평 | ▼ 34.1% |
TRANSACTIONS
청계천로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 관철동청계천로 | 숙박일반상업 | 108.5억 | 67.0평연 348.7평 | 161,960,310원/평 | 31,104,337원/평 |
| 2026.05.19 | 예지동청계천로 | 제2종근린생활일반상업 | 7.1억 | 12.8평연 36.0평 | 55,265,473원/평 | 19,626,644원/평 |
| 2026.02.13 | 서린동청계천로 | 제2종근린생활일반상업 | 277.7억 | 57.2평연 147.5평 | 485,531,989원/평 | 188,240,080원/평 |
| 2026.01.28 | 관철동청계천로 | 교육연구일반상업 | 700억 | 294.7평연 2227.2평 | 237,558,772원/평 | 31,429,844원/평 |
| 2025.11.07 | 관철동청계천로 | 교육연구일반상업 | 700억 | 294.7평연 2227.2평 | 237,558,772원/평 | 31,429,844원/평 |
| 2025.10.15 | 관철동청계천로 | 숙박일반상업 | 116.5억 | 67.0평연 348.7평 | 173,980,939원/평 | 33,412,888원/평 |
| 2025.08.19 | 장사동청계천로 | 제1종근린생활일반상업 | 17.1억 | 16.7평연 38.0평 | 102,407,935원/평 | 45,003,726원/평 |
| 2025.05.16 | 종로5가청계천로 | 제1종근린생활일반상업 | 14억 | 15.4평연 23.6평 | 90,925,737원/평 | 59,281,670원/평 |
| 2025.05.15 | 종로5가청계천로 | 제1종근린생활일반상업 | 14억 | 15.4평연 23.6평 | 90,925,737원/평 | 59,281,670원/평 |
| 2025.02.21 | 관철동청계천로 | 제2종근린생활일반상업 | 70억 | 54.5평연 140.5평 | 128,416,204원/평 | 49,821,517원/평 |
| 2024.09.05 | 관수동청계천로 | 제1종근린생활일반상업 | 144.3억 | 115.0평연 165.4평 | 125,517,773원/평 | 87,234,290원/평 |
| 2024.07.24 | 관철동청계천로 | 교육연구일반상업 | 179.7억 | 120.0평연 1034.0평 | 149,748,490원/평 | 17,379,096원/평 |
| 2024.04.30 | 장사동청계천로 | 판매일반상업 | 300억 | 311.6평연 492.6평 | 96,276,090원/평 | 60,903,849원/평 |
| 2024.02.19 | 관수동청계천로 | 제2종근린생활일반상업 | 78.8억 | 54.0평연 102.8평 | 145,936,717원/평 | 76,659,616원/평 |
| 2024.01.15 | 관수동청계천로 | 제1종근린생활일반상업 | 78.8억 | 54.0평연 102.8평 | 145,936,717원/평 | 76,659,616원/평 |
| 2022.03.25 | 관수동청계천로 | 제1종근린생활일반상업 | 32억 | 31.9평연 28.0평 | 100,270,711원/평 | 114,461,805원/평 |
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