DONG PRICE REPORT
관철동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 25건MARKET COMPARISON
관철동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관철동현재 동 | 25건 | 172,997,824원/평 | 38,479,591원/평 | 608.2% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 693건 | 73,114,060원/평 | 45,984,479원/평 | 395.1% | -57.7% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -44.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -58.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 140,033,888원/평 | - | 64,373,322원/평 | - |
| 2024 | 9건 | ▲ 800.0% | 168,012,424원/평 | ▲ 20.0% | 36,488,209원/평 | ▼ 43.3% |
| 2025 | 8건 | ▼ 11.1% | 188,126,908원/평 | ▲ 12.0% | 48,289,498원/평 | ▲ 32.3% |
| 2026 | 7건 | ▼ 12.5% | 170,566,354원/평 | ▼ 9.3% | 31,104,337원/평 | ▼ 35.6% |
TRANSACTIONS
관철동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 관철동종로12길 | 제1종근린생활일반상업 | 51억 | 38.1평연 204.7평 | 133,806,190원/평 | 24,912,936원/평 |
| 2026.07.06 | 관철동청계천로 | 숙박일반상업 | 108.5억 | 67.0평연 348.7평 | 161,960,310원/평 | 31,104,337원/평 |
| 2026.06.24 | 관철동삼일대로15길 | 제2종근린생활일반상업 | 25억 | 16.8평연 42.3평 | 148,909,910원/평 | 59,053,233원/평 |
| 2026.04.21 | 관철동삼일대로 | 제1종근린생활일반상업 | 180억 | 93.6평연 263.3평 | 192,321,913원/평 | 68,366,001원/평 |
| 2026.01.29 | 관철동우정국로2길 | 제2종근린생활일반상업 | 139.9억 | 82.0평연 567.0평 | 170,566,354원/평 | 24,671,621원/평 |
| 2026.01.29 | 관철동우정국로2길 | 제2종근린생활일반상업 | 48.6억 | 28.5평연 200.0평 | 170,634,728원/평 | 24,312,235원/평 |
| 2026.01.28 | 관철동청계천로 | 교육연구일반상업 | 700억 | 294.7평연 2227.2평 | 237,558,772원/평 | 31,429,844원/평 |
| 2025.11.07 | 관철동청계천로 | 교육연구일반상업 | 700억 | 294.7평연 2227.2평 | 237,558,772원/평 | 31,429,844원/평 |
| 2025.11.03 | 관철동삼일대로19길 | 제2종근린생활일반상업 | 52.5억 | 29.4평연 136.4평 | 178,554,012원/평 | 38,479,591원/평 |
| 2025.10.15 | 관철동청계천로 | 숙박일반상업 | 116.5억 | 67.0평연 348.7평 | 173,980,939원/평 | 33,412,888원/평 |
| 2025.08.27 | 관철동종로8길 | 제2종근린생활일반상업 | 50.5억 | 29.2평연 108.0평 | 172,997,824원/평 | 46,757,478원/평 |
| 2025.07.01 | 관철동삼일대로19길 | 제1종근린생활일반상업 | 160억 | 79.9평연 296.3평 | 200,275,653원/평 | 53,996,488원/평 |
| 2025.02.21 | 관철동청계천로 | 제2종근린생활일반상업 | 70억 | 54.5평연 140.5평 | 128,416,204원/평 | 49,821,517원/평 |
| 2025.02.07 | 관철동 | 제2종근린생활일반상업 | 15.3억 | 7.7평연 6.4평 | 197,699,804원/평 | 240,064,048원/평 |
| 2025.02.07 | 관철동우정국로 | 제1종근린생활일반상업 | 68.1억 | 34.0평연 126.8평 | 200,142,073원/평 | 53,676,853원/평 |
| 2024.11.07 | 관철동종로12길 | 제2종근린생활일반상업 | 259.5억 | 82.6평연 531.5평 | 314,232,637원/평 | 48,827,771원/평 |
| 2024.08.22 | 관철동삼일대로17길 | 제2종근린생활일반상업 | 38억 | 26.4평연 97.4평 | 143,895,074원/평 | 39,030,729원/평 |
| 2024.07.24 | 관철동우정국로2길 | 제2종근린생활일반상업 | 43.2억 | 25.7평연 72.9평 | 168,012,424원/평 | 59,287,014원/평 |
| 2024.07.24 | 관철동청계천로 | 교육연구일반상업 | 179.7억 | 120.0평연 1034.0평 | 149,748,490원/평 | 17,379,096원/평 |
| 2024.07.23 | 관철동종로10길 | 제1종근린생활일반상업 | 47.4억 | 21.9평연 101.9평 | 216,201,146원/평 | 46,489,347원/평 |
| 2024.06.25 | 관철동삼일대로15길 | 제2종근린생활일반상업 | 52억 | 38.9평연 228.2평 | 133,543,009원/평 | 22,761,303원/평 |
| 2024.05.10 | 관철동종로10길 | 제2종근린생활일반상업 | 45억 | 45.0평연 176.7평 | 100,041,022원/평 | 25,472,774원/평 |
| 2024.04.17 | 관철동종로12길 | 제1종근린생활일반상업 | 200억 | 61.4평연 635.6평 | 325,694,581원/평 | 31,465,530원/평 |
| 2024.02.23 | 관철동삼일대로17길 | 제1종근린생활일반상업 | 115억 | 64.4평연 315.2평 | 178,565,993원/평 | 36,488,209원/평 |
| 2023.11.17 | 관철동종로14길 | 제2종근린생활일반상업 | 28억 | 20.0평연 43.5평 | 140,033,888원/평 | 64,373,322원/평 |
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