DONG PRICE REPORT
장사동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 9건MARKET COMPARISON
장사동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장사동현재 동 | 9건 | 88,746,309원/평 | 60,903,849원/평 | 173.2% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 693건 | 73,114,060원/평 | 45,984,479원/평 | 395.1% | -17.6% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +7.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -18.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4건 | - | 64,164,849원/평 | - | 56,231,655원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 75.0% | 88,746,309원/평 | ▲ 38.3% | 159,990,321원/평 | ▲ 184.5% |
| 2024 | 1건 | ▲ 0.0% | 96,276,090원/평 | ▲ 8.5% | 60,903,849원/평 | ▼ 61.9% |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 93,710,870원/평 | ▼ 2.7% | 36,347,831원/평 | ▼ 40.3% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 120,065,375원/평 | ▲ 28.1% | 135,372,645원/평 | ▲ 272.4% |
TRANSACTIONS
장사동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | 장사동종로22길 | 제1종근린생활일반상업 | 30억 | 25.0평연 22.2평 | 120,065,375원/평 | 135,372,645원/평 |
| 2025.12.04 | 장사동종로22길 | 제2종근린생활일반상업 | 32.3억 | 38.0평연 116.6평 | 85,013,806원/평 | 27,691,937원/평 |
| 2025.08.19 | 장사동청계천로 | 제1종근린생활일반상업 | 17.1억 | 16.7평연 38.0평 | 102,407,935원/평 | 45,003,726원/평 |
| 2024.04.30 | 장사동청계천로 | 판매일반상업 | 300억 | 311.6평연 492.6평 | 96,276,090원/평 | 60,903,849원/평 |
| 2023.08.21 | 장사동종로20길 | 제1종근린생활일반상업 | 8억 | 9.0평연 5.0평 | 88,746,309원/평 | 159,990,321원/평 |
| 2022.06.14 | 장사동종로24길 | 제2종근린생활일반상업 | 16.7억 | 24.0평연 10.0평 | 69,617,730원/평 | 166,989,897원/평 |
| 2022.04.28 | 장사동돈화문로 | 제2종근린생활일반상업 | 79억 | 82.6평연 231.5평 | 95,662,344원/평 | 34,119,594원/평 |
| 2022.04.04 | 장사동돈화문로4길 | 제1종근린생활일반상업 | 14.7억 | 25.0평연 21.4평 | 58,711,969원/평 | 68,458,619원/평 |
| 2022.03.18 | 장사동종로22길 | 제1종근린생활일반상업 | 10.5억 | 23.0평연 23.9평 | 45,672,237원/평 | 44,004,691원/평 |
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