DONG PRICE REPORT
관수동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 18건MARKET COMPARISON
관수동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관수동현재 동 | 18건 | 98,954,061원/평 | 56,575,868원/평 | 272.8% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 693건 | 73,114,060원/평 | 45,984,479원/평 | 395.1% | -26.1% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -3.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -26.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 95,137,897원/평 | - | 74,106,855원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▲ 50.0% | 139,847,213원/평 | ▲ 47.0% | 22,406,817원/평 | ▼ 69.8% |
| 2024 | 7건 | ▲ 133.3% | 97,637,411원/평 | ▼ 30.2% | 76,659,616원/평 | ▲ 242.1% |
| 2025 | 2건 | ▼ 71.4% | 127,202,973원/평 | ▲ 30.3% | 40,936,272원/평 | ▼ 46.6% |
| 2026 | 4건 | ▲ 100.0% | 130,751,728원/평 | ▲ 2.8% | 85,398,235원/평 | ▲ 108.6% |
TRANSACTIONS
관수동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 관수동수표로20길 | 제2종근린생활일반상업 | 74억 | 87.0평연 63.8평 | 85,058,832원/평 | 116,003,983원/평 |
| 2026.06.25 | 관수동수표로18길 | 제2종근린생활일반상업 | 125.1억 | 75.9평연 39.6평 | 164,828,848원/평 | 315,980,730원/평 |
| 2026.04.30 | 관수동돈화문로 | 제2종근린생활일반상업 | 20.5억 | 21.2평연 91.4평 | 96,674,608원/평 | 22,424,440원/평 |
| 2026.01.09 | 관수동수표로18길 | 제1종근린생활일반상업 | 198.6억 | 100.0평연 362.5평 | 198,588,785원/평 | 54,792,486원/평 |
| 2025.07.08 | 관수동수표로 | 제1종근린생활일반상업 | 80억 | 50.2평연 196.7평 | 159,411,694원/평 | 40,661,747원/평 |
| 2025.04.02 | 관수동종로18길 | 제2종근린생활일반상업 | 47.5억 | 50.0평연 115.3평 | 94,994,253원/평 | 41,210,797원/평 |
| 2024.12.27 | 관수동수표로 | 제2종근린생활일반상업 | 89억 | 122.0평연 152.5평 | 72,943,998원/평 | 58,359,250원/평 |
| 2024.11.25 | 관수동종로18길 | 제1종근린생활일반상업 | 34.5억 | 42.0평연 131.1평 | 82,168,660원/평 | 26,315,813원/평 |
| 2024.09.09 | 관수동수표로18길 | 숙박일반상업 | 183억 | 187.4평연 847.5평 | 97,637,411원/평 | 21,594,042원/평 |
| 2024.09.05 | 관수동청계천로 | 제1종근린생활일반상업 | 144.3억 | 115.0평연 165.4평 | 125,517,773원/평 | 87,234,290원/평 |
| 2024.03.12 | 관수동수표로18가길 | 제1종근린생활일반상업 | 24.8억 | 33.0평연 15.0평 | 74,994,088원/평 | 164,990,018원/평 |
| 2024.02.19 | 관수동청계천로 | 제2종근린생활일반상업 | 78.8억 | 54.0평연 102.8평 | 145,936,717원/평 | 76,659,616원/평 |
| 2024.01.15 | 관수동청계천로 | 제1종근린생활일반상업 | 78.8억 | 54.0평연 102.8평 | 145,936,717원/평 | 76,659,616원/평 |
| 2023.12.22 | 관수동종로18길 | 제2종근린생활일반상업 | 39.5억 | 56.0평연 24.1평 | 70,545,165원/평 | 163,694,497원/평 |
| 2023.09.12 | 관수동수표로 | 숙박일반상업 | 95.2억 | 65.5평연 424.7평 | 145,253,281원/평 | 22,406,817원/평 |
| 2023.09.12 | 관수동 | 숙박일반상업 | 104.8억 | 75.0평연 467.8평 | 139,847,213원/평 | 22,406,804원/평 |
| 2022.03.25 | 관수동청계천로 | 제1종근린생활일반상업 | 32억 | 31.9평연 28.0평 | 100,270,711원/평 | 114,461,805원/평 |
| 2022.03.25 | 관수동수표로 | 제1종근린생활일반상업 | 43.3억 | 48.1평연 128.3평 | 90,005,083원/평 | 33,751,906원/평 |
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