ROAD PRICE REPORT

종로31길 상업용 빌딩 시세

서울 종로구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가77,746,943원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가28,534,190원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균84,197,430원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균24,027,840원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율350.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

종로31길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
종로31길현재 도로명	5건	77,746,943원/평	28,534,190원/평	350.4%	기준
종로구 전체자치구 기준	490건	75,998,208원/평	46,537,793원/평	447.6%	-2.2%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	+24.6%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-3.6%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	62,952,496원/평	-	25,844,660원/평	-
2025	1건	▼ 50.0%	119,042,132원/평	▲ 89.1%	20,144,788원/평	▼ 22.1%
2026	2건	▲ 100.0%	77,995,365원/평	▼ 34.5%	38,569,484원/평	▲ 91.5%

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.15	종로5가종로31길	제2종근린생활일반상업	36억	46.0평연 74.1평	78,243,787원/평	48,604,778원/평
2026.03.20	인의동종로31길	제2종근린생활일반상업	50억	64.3평연 175.2평	77,746,943원/평	28,534,190원/평
2025.10.02	연지동종로31길	숙박일반상업	100억	84.0평연 496.4평	119,042,132원/평	20,144,788원/평
2024.11.01	연지동종로31길	숙박일반상업	54.5억	73.7평연 280.6평	73,959,811원/평	19,421,147원/평
2024.10.23	종로5가종로31길	제2종근린생활일반상업	23.9억	46.0평연 74.1평	51,945,181원/평	32,268,172원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.