DONG PRICE REPORT

인의동 상업용 빌딩 시세

서울 종로구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가81,396,142원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가35,347,873원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균151,486,266원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균27,062,923원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율559.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

인의동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
인의동현재 동	5건	81,396,142원/평	35,347,873원/평	559.8%	기준
종로구 전체자치구 기준	490건	75,998,208원/평	46,537,793원/평	447.6%	-6.6%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	+19.0%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-7.9%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	1건	-	96,481,493원/평	-	161,594,619원/평	-
2026	4건	▲ 300.0%	81,329,784원/평	▼ 15.7%	31,941,031원/평	▼ 80.2%

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.28	인의동김상옥로	제2종근린생활일반상업	26.1억	32.1평연 73.7평	81,263,425원/평	35,347,873원/평
2026.04.14	인의동창경궁로	업무일반상업	1,369.2억	837.0평연 5172.3평	163,570,019원/평	26,470,997원/평
2026.03.20	인의동종로31길	제2종근린생활일반상업	50억	64.3평연 175.2평	77,746,943원/평	28,534,190원/평
2026.02.05	인의동창경궁로	제2종근린생활일반상업	27.7억	34.0평연 61.0평	81,396,142원/평	45,408,440원/평
2025.11.20	인의동창경궁로	제2종근린생활일반상업	12.9억	13.4평연 8.0평	96,481,493원/평	161,594,619원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.