DONG PRICE REPORT
연지동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 14건MARKET COMPARISON
연지동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 연지동현재 동 | 14건 | 57,583,305원/평 | 21,461,072원/평 | 272.7% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 693건 | 73,114,060원/평 | 45,984,479원/평 | 395.1% | +27.0% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +66.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +25.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 38,929,720원/평 | - | 12,003,005원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▲ 0.0% | 47,144,080원/평 | ▲ 21.1% | 15,970,984원/평 | ▲ 33.1% |
| 2024 | 4건 | ▲ 300.0% | 46,947,478원/평 | ▼ 0.4% | 23,808,375원/평 | ▲ 49.1% |
| 2025 | 6건 | ▲ 50.0% | 68,896,738원/평 | ▲ 46.8% | 22,004,884원/평 | ▼ 7.6% |
| 2026 | 2건 | ▼ 66.7% | 66,920,172원/평 | ▼ 2.9% | 39,198,341원/평 | ▲ 78.1% |
TRANSACTIONS
연지동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 연지동창경궁로16길 | 제1종근린생활일반상업 | 20억 | 35.0평연 35.2평 | 57,193,772원/평 | 56,859,305원/평 |
| 2026.05.15 | 연지동대학로1길 | 제2종근린생활일반상업 | 23억 | 30.0평연 106.8평 | 76,646,573원/평 | 21,537,376원/평 |
| 2025.12.22 | 연지동창경궁로16길 | 제1종근린생활일반상업 | 21.7억 | 41.5평연 114.5평 | 52,285,612원/평 | 18,948,166원/평 |
| 2025.10.21 | 연지동종로31가길 | 제2종근린생활일반상업 | 21.5억 | 37.1평연 127.3평 | 57,972,838원/평 | 16,886,764원/평 |
| 2025.10.02 | 연지동종로31길 | 숙박일반상업 | 100억 | 84.0평연 496.4평 | 119,042,132원/평 | 20,144,788원/평 |
| 2025.09.26 | 연지동율곡로 | 업무일반상업 | 4,165.6억 | 3350.7평연 8839.2평 | 124,318,320원/평 | 47,126,397원/평 |
| 2025.09.25 | 연지동대학로1길 | 제2종근린생활일반상업 | 23억 | 35.3평연 84.7평 | 65,152,871원/평 | 27,165,458원/평 |
| 2025.09.24 | 연지동대학로1길 | 제1종근린생활일반상업 | 16.7억 | 23.0평연 70.0평 | 72,640,605원/평 | 23,864,981원/평 |
| 2024.11.01 | 연지동종로31길 | 숙박일반상업 | 54.5억 | 73.7평연 280.6평 | 73,959,811원/평 | 19,421,147원/평 |
| 2024.10.30 | 연지동창경궁로16나길 | 제2종근린생활일반상업 | 7.7억 | 17.0평연 9.7평 | 44,998,879원/평 | 78,465,312원/평 |
| 2024.08.16 | 연지동창경궁로16길 | 제1종근린생활일반상업 | 9.2억 | 18.8평연 35.1평 | 48,896,077원/평 | 26,231,982원/평 |
| 2024.02.01 | 연지동창경궁로16길 | 제1종근린생활일반상업 | 7.5억 | 18.8평연 35.1평 | 39,860,932원/평 | 21,384,768원/평 |
| 2023.11.08 | 연지동창경궁로16길 | 제2종근린생활일반상업 | 16.5억 | 35.0평연 103.3평 | 47,144,080원/평 | 15,970,984원/평 |
| 2022.04.13 | 연지동창경궁로16길 | 제2종근린생활일반상업 | 18.1억 | 46.5평연 150.8평 | 38,929,720원/평 | 12,003,005원/평 |
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