DONG PRICE REPORT
연지동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 12건MARKET COMPARISON
연지동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 연지동현재 동 | 12건 | 61,562,855원/평 | 22,701,179원/평 | 271.8% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 490건 | 75,998,208원/평 | 46,537,793원/평 | 447.6% | +23.4% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 833건 | 96,864,077원/평 | 38,479,591원/평 | 700.7% | +57.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +21.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4건 | - | 46,947,478원/평 | - | 23,808,375원/평 | - |
| 2025 | 6건 | ▲ 50.0% | 68,896,738원/평 | ▲ 46.8% | 22,004,884원/평 | ▼ 7.6% |
| 2026 | 2건 | ▼ 66.7% | 66,920,172원/평 | ▼ 2.9% | 39,198,341원/평 | ▲ 78.1% |
TRANSACTIONS
연지동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 연지동창경궁로16길 | 제1종근린생활일반상업 | 20억 | 35.0평연 35.2평 | 57,193,772원/평 | 56,859,305원/평 |
| 2026.05.15 | 연지동대학로1길 | 제2종근린생활일반상업 | 23억 | 30.0평연 106.8평 | 76,646,573원/평 | 21,537,376원/평 |
| 2025.12.22 | 연지동창경궁로16길 | 제1종근린생활일반상업 | 21.7억 | 41.5평연 114.5평 | 52,285,612원/평 | 18,948,166원/평 |
| 2025.10.21 | 연지동종로31가길 | 제2종근린생활일반상업 | 21.5억 | 37.1평연 127.3평 | 57,972,838원/평 | 16,886,764원/평 |
| 2025.10.02 | 연지동종로31길 | 숙박일반상업 | 100억 | 84.0평연 496.4평 | 119,042,132원/평 | 20,144,788원/평 |
| 2025.09.26 | 연지동율곡로 | 업무일반상업 | 4,165.6억 | 3350.7평연 8839.2평 | 124,318,320원/평 | 47,126,397원/평 |
| 2025.09.25 | 연지동대학로1길 | 제2종근린생활일반상업 | 23억 | 35.3평연 84.7평 | 65,152,871원/평 | 27,165,458원/평 |
| 2025.09.24 | 연지동대학로1길 | 제1종근린생활일반상업 | 16.7억 | 23.0평연 70.0평 | 72,640,605원/평 | 23,864,981원/평 |
| 2024.11.01 | 연지동종로31길 | 숙박일반상업 | 54.5억 | 73.7평연 280.6평 | 73,959,811원/평 | 19,421,147원/평 |
| 2024.10.30 | 연지동창경궁로16나길 | 제2종근린생활일반상업 | 7.7억 | 17.0평연 9.7평 | 44,998,879원/평 | 78,465,312원/평 |
| 2024.08.16 | 연지동창경궁로16길 | 제1종근린생활일반상업 | 9.2억 | 18.8평연 35.1평 | 48,896,077원/평 | 26,231,982원/평 |
| 2024.02.01 | 연지동창경궁로16길 | 제1종근린생활일반상업 | 7.5억 | 18.8평연 35.1평 | 39,860,932원/평 | 21,384,768원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.