ROAD PRICE REPORT

창경궁로16길 상업용 빌딩 시세

서울 종로구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건

5개년 대표단가48,896,077원/평2022~2026 · 7건

최근 3년 대표단가52,285,612원/평2024~2026 · 5건

최근 시장 변화▲ 6.9%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가48,896,077원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가21,384,768원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균53,582,677원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균21,201,962원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율252.7%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

창경궁로16길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
창경궁로16길현재 도로명	7건	48,896,077원/평	21,384,768원/평	252.7%	기준
종로구 전체자치구 기준	693건	73,114,060원/평	45,984,479원/평	395.1%	+49.5%
일반상업서울 동일 용도지역	1,244건	95,680,817원/평	41,247,410원/평	514.1%	+95.7%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	+48.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	1건	-	38,929,720원/평	-	12,003,005원/평	-
2023	1건	▲ 0.0%	47,144,080원/평	▲ 21.1%	15,970,984원/평	▲ 33.1%
2024	2건	▲ 100.0%	44,378,505원/평	▼ 5.9%	23,808,375원/평	▲ 49.1%
2025	2건	▲ 0.0%	66,570,130원/평	▲ 50.0%	22,959,595원/평	▼ 3.6%
2026	1건	▼ 50.0%	57,193,772원/평	▼ 14.1%	56,859,305원/평	▲ 147.6%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.12	연지동창경궁로16길	제1종근린생활일반상업	20억	35.0평연 35.2평	57,193,772원/평	56,859,305원/평
2025.12.22	연지동창경궁로16길	제1종근린생활일반상업	21.7억	41.5평연 114.5평	52,285,612원/평	18,948,166원/평
2025.10.27	효제동창경궁로16길	제2종근린생활일반상업	35억	43.3평연 129.8평	80,854,647원/평	26,971,025원/평
2024.08.16	연지동창경궁로16길	제1종근린생활일반상업	9.2억	18.8평연 35.1평	48,896,077원/평	26,231,982원/평
2024.02.01	연지동창경궁로16길	제1종근린생활일반상업	7.5억	18.8평연 35.1평	39,860,932원/평	21,384,768원/평
2023.11.08	연지동창경궁로16길	제2종근린생활일반상업	16.5억	35.0평연 103.3평	47,144,080원/평	15,970,984원/평
2022.04.13	연지동창경궁로16길	제2종근린생활일반상업	18.1억	46.5평연 150.8평	38,929,720원/평	12,003,005원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.