DONG PRICE REPORT
효제동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 15건MARKET COMPARISON
효제동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 효제동현재 동 | 15건 | 63,279,340원/평 | 26,971,025원/평 | 183.5% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 693건 | 73,114,060원/평 | 45,984,479원/평 | 395.1% | +15.5% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +51.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +14.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 2건 | - | 90,792,876원/평 | - | 27,362,680원/평 | - |
| 2024 | 6건 | ▲ 200.0% | 54,415,800원/평 | ▼ 40.1% | 27,239,922원/평 | ▼ 0.4% |
| 2025 | 5건 | ▼ 16.7% | 80,854,647원/평 | ▲ 48.6% | 34,778,370원/평 | ▲ 27.7% |
| 2026 | 2건 | ▼ 60.0% | 69,707,653원/평 | ▼ 13.8% | 24,176,410원/평 | ▼ 30.5% |
TRANSACTIONS
효제동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 효제동종로35가길 | 제2종근린생활일반상업 | 29억 | 38.0평연 119.3평 | 76,135,967원/평 | 24,264,828원/평 |
| 2026.02.25 | 효제동종로39길 | 제2종근린생활일반상업 | 34.8억 | 55.0평연 144.5평 | 63,279,340원/평 | 24,087,992원/평 |
| 2025.10.27 | 효제동창경궁로16길 | 제2종근린생활일반상업 | 35억 | 43.3평연 129.8평 | 80,854,647원/평 | 26,971,025원/평 |
| 2025.05.19 | 효제동종로35가길 | 제2종근린생활일반상업 | 30억 | 39.0평연 86.3평 | 76,938,712원/평 | 34,778,370원/평 |
| 2025.04.11 | 효제동 | 제2종근린생활일반상업 | 578.9억 | 550.0평연 474.7평 | 105,256,257원/평 | 121,945,842원/평 |
| 2025.04.11 | 효제동대학로 | 제1종근린생활일반상업 | 46.6억 | 44.3평연 16.5평 | 105,256,311원/평 | 282,484,398원/평 |
| 2025.01.07 | 효제동종로35가길 | 제2종근린생활일반상업 | 22.5억 | 48.9평연 117.1평 | 46,027,537원/평 | 19,212,817원/평 |
| 2024.12.27 | 효제동종로35길 | 숙박일반상업 | 105.5억 | 92.0평연 530.3평 | 114,686,583원/평 | 19,893,216원/평 |
| 2024.12.03 | 효제동종로35길 | 제1종근린생활일반상업 | 16억 | 28.0평연 75.4평 | 57,119,654원/평 | 21,231,856원/평 |
| 2024.07.26 | 효제동대학로2길 | 숙박일반상업 | 21억 | 39.0평연 63.2평 | 53,857,099원/평 | 33,247,989원/평 |
| 2024.04.02 | 효제동율곡로14길 | 제1종근린생활일반상업 | 3억 | 7.0평연 23.0평 | 42,932,468원/평 | 13,054,364원/평 |
| 2024.03.15 | 효제동종로35가길 | 제2종근린생활일반상업 | 15억 | 27.3평연 25.4평 | 54,974,501원/평 | 59,151,855원/평 |
| 2024.03.07 | 효제동대학로2길 | 제2종근린생활일반상업 | 16억 | 39.0평연 18.0평 | 41,033,980원/평 | 88,895,462원/평 |
| 2023.07.31 | 효제동종로35길 | 숙박일반상업 | 12억 | 21.0평연 67.8평 | 57,160,807원/평 | 17,702,530원/평 |
| 2023.01.27 | 효제동대학로 | 제1종근린생활일반상업 | 61.2억 | 49.2평연 165.3평 | 124,424,945원/평 | 37,022,831원/평 |
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