ROAD PRICE REPORT
대학로 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건MARKET COMPARISON
대학로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대학로현재 도로명 | 7건 | 105,256,311원/평 | 37,022,831원/평 | 206.4% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 693건 | 73,114,060원/평 | 45,984,479원/평 | 395.1% | -30.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -38.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -31.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 117,374,984원/평 | - | 103,862,323원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▲ 0.0% | 103,705,024원/평 | ▼ 11.6% | 35,284,310원/평 | ▼ 66.0% |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 2건 | - | 105,485,120원/평 | - | 177,468,462원/평 | - |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 87,066,337원/평 | ▼ 17.5% | 35,195,582원/평 | ▼ 80.2% |
TRANSACTIONS
대학로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 명륜4가대학로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 64억 | 73.5평연 181.8평 | 87,066,337원/평 | 35,195,582원/평 |
| 2025.04.11 | 효제동대학로 | 제1종근린생활일반상업 | 46.6억 | 44.3평연 16.5평 | 105,256,311원/평 | 282,484,398원/평 |
| 2025.04.01 | 연건동대학로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 23.6억 | 22.3평연 32.6평 | 105,713,930원/평 | 72,452,526원/평 |
| 2023.11.07 | 명륜4가대학로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 61억 | 73.5평연 181.8평 | 82,985,103원/평 | 33,545,789원/평 |
| 2023.01.27 | 효제동대학로 | 제1종근린생활일반상업 | 61.2억 | 49.2평연 165.3평 | 124,424,945원/평 | 37,022,831원/평 |
| 2022.05.02 | 명륜4가대학로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 86.9억 | 51.3평연 46.8평 | 169,402,758원/평 | 185,742,874원/평 |
| 2022.04.28 | 명륜4가대학로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 17억 | 26.0평연 77.3평 | 65,347,209원/평 | 21,981,773원/평 |
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