ROAD PRICE REPORT
대학로 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건MARKET COMPARISON
대학로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대학로현재 도로명 | 3건 | 105,256,311원/평 | 72,452,526원/평 | 164.8% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 490건 | 75,998,208원/평 | 46,537,793원/평 | 447.6% | -27.8% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | -38.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -28.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 2건 | - | 105,485,120원/평 | - | 177,468,462원/평 | - |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 87,066,337원/평 | ▼ 17.5% | 35,195,582원/평 | ▼ 80.2% |
TRANSACTIONS
대학로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 명륜4가대학로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 64억 | 73.5평연 181.8평 | 87,066,337원/평 | 35,195,582원/평 |
| 2025.04.11 | 효제동대학로 | 제1종근린생활일반상업 | 46.6억 | 44.3평연 16.5평 | 105,256,311원/평 | 282,484,398원/평 |
| 2025.04.01 | 연건동대학로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 23.6억 | 22.3평연 32.6평 | 105,713,930원/평 | 72,452,526원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.