DONG PRICE REPORT
명륜4가 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
명륜4가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 명륜4가현재 동 | 5건 | 80,800,638원/평 | 50,962,013원/평 | 187.0% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 490건 | 75,998,208원/평 | 46,537,793원/평 | 447.6% | -5.9% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | -20.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -7.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 112,917,868원/평 | - | 165,885,547원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 29,446,622원/평 | ▼ 73.9% | 50,962,013원/평 | ▼ 69.3% |
| 2026 | 2건 | ▲ 100.0% | 72,414,486원/평 | ▲ 145.9% | 43,558,525원/평 | ▼ 14.5% |
TRANSACTIONS
명륜4가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 명륜4가대학로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 64억 | 73.5평연 181.8평 | 87,066,337원/평 | 35,195,582원/평 |
| 2026.01.15 | 명륜4가대명1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 26억 | 45.0평연 50.1평 | 57,762,634원/평 | 51,921,469원/평 |
| 2025.01.12 | 명륜4가대학로9가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 5.3억 | 18.0평연 10.4평 | 29,446,622원/평 | 50,962,013원/평 |
| 2024.09.20 | 명륜4가창경궁로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 46억 | 56.9평연 147.2평 | 80,800,638원/평 | 31,243,821원/평 |
| 2024.03.15 | 명륜4가대명길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 29억 | 20.0평연 9.6평 | 145,035,098원/평 | 300,527,273원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.