ROAD PRICE REPORT
율곡로 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건MARKET COMPARISON
율곡로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 율곡로현재 도로명 | 8건 | 86,961,092원/평 | 42,166,860원/평 | 271.1% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 693건 | 73,114,060원/평 | 45,984,479원/평 | 395.1% | -15.9% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +10.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -16.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 31,318,105원/평 | - | 71,995,644원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▲ 0.0% | 34,724,790원/평 | ▲ 10.9% | 12,508,703원/평 | ▼ 82.6% |
| 2024 | 3건 | ▲ 200.0% | 112,473,195원/평 | ▲ 223.9% | 21,178,550원/평 | ▲ 69.3% |
| 2025 | 2건 | ▼ 33.3% | 92,883,654원/평 | ▼ 17.4% | 42,166,860원/평 | ▲ 99.1% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 170,888,532원/평 | ▲ 84.0% | 102,625,814원/평 | ▲ 143.4% |
TRANSACTIONS
율곡로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 | 안국동율곡로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 64.1억 | 37.5평연 62.5평 | 170,888,532원/평 | 102,625,814원/평 |
| 2025.09.26 | 연지동율곡로 | 업무일반상업 | 4,165.6억 | 3350.7평연 8839.2평 | 124,318,320원/평 | 47,126,397원/평 |
| 2025.08.26 | 권농동율곡로 | 숙박일반상업 | 15.8억 | 25.7평연 42.5평 | 61,448,988원/평 | 37,207,323원/평 |
| 2024.10.02 | 안국동율곡로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 15.5억 | 30.0평연 14.0평 | 51,653,125원/평 | 110,717,156원/평 |
| 2024.06.18 | 충신동율곡로 | 업무일반상업 | 74억 | 65.8평연 349.4평 | 112,473,195원/평 | 21,178,550원/평 |
| 2024.01.29 | 수송동율곡로 | 업무일반상업 | 73억 | 59.5평연 417.5평 | 122,686,019원/평 | 17,484,922원/평 |
| 2023.04.10 | 충신동율곡로 | 제2종근린생활일반상업 | 15억 | 43.2평연 119.9평 | 34,724,790원/평 | 12,508,703원/평 |
| 2022.12.29 | 충신동율곡로 | 제1종근린생활일반상업 | 7.2억 | 23.0평연 10.0평 | 31,318,105원/평 | 71,995,644원/평 |
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