DONG PRICE REPORT

안국동 상업용 빌딩 시세

서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건

5개년 대표단가70,370,547원/평2022~2026 · 8건

최근 3년 대표단가88,331,184원/평2024~2026 · 6건

최근 시장 변화▲ 25.5%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가70,370,547원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가80,995,140원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균83,050,028원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균72,910,112원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율113.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

안국동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
안국동현재 동	8건	70,370,547원/평	80,995,140원/평	113.9%	기준
종로구 전체자치구 기준	693건	73,114,060원/평	45,984,479원/평	395.1%	+3.9%
제1종일반주거서울 동일 용도지역	383건	58,227,159원/평	46,868,620원/평	124.4%	-17.3%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	+2.9%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	1건	-	35,527,271원/평	-	56,698,431원/평	-
2023	1건	▲ 0.0%	89,087,969원/평	▲ 150.8%	46,339,124원/평	▼ 18.3%
2024	2건	▲ 100.0%	40,825,655원/평	▼ 54.2%	93,356,279원/평	▲ 101.5%
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	4건	-	129,111,409원/평	-	86,676,298원/평	-

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.28	안국동율곡로5길	제2종근린생활제1종일반주거	90억	72.0평연 141.6평	125,009,244원/평	63,558,138원/평
2026.05.12	안국동북촌로1길	제2종근린생활제1종일반주거	17억	50.0평연 19.7평	33,945,346원/평	85,994,877원/평
2026.03.26	안국동율곡로	제1종근린생활제2종일반주거	64.1억	37.5평연 62.5평	170,888,532원/평	102,625,814원/평
2026.01.30	안국동윤보선길	제1종근린생활제1종일반주거	38억	28.5평연 43.5평	133,213,574원/평	87,357,719원/평
2024.10.02	안국동율곡로	제1종근린생활제1종일반주거	15.5억	30.0평연 14.0평	51,653,125원/평	110,717,156원/평
2024.01.12	안국동북촌로1길	제2종근린생활제1종일반주거	15억	50.0평연 19.7평	29,998,185원/평	75,995,402원/평
2023.04.20	안국동윤보선길	제1종근린생활제1종일반주거	28억	31.4평연 60.4평	89,087,969원/평	46,339,124원/평
2022.04.18	안국동북촌로1길	제2종근린생활제1종일반주거	14.1억	39.7평연 24.9평	35,527,271원/평	56,698,431원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.