DONG PRICE REPORT
등촌동 상업용 빌딩 시세
서울 강서구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 25건MARKET COMPARISON
등촌동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 등촌동현재 동 | 25건 | 54,180,570원/평 | 19,853,052원/평 | 286.6% | 기준 |
| 강서구 전체자치구 기준 | 177건 | 39,399,781원/평 | 19,784,963원/평 | 180.9% | -27.3% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +47.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +33.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5건 | - | 54,963,422원/평 | - | 15,203,823원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 80.0% | 42,649,369원/평 | ▼ 22.4% | 11,792,764원/평 | ▼ 22.4% |
| 2024 | 6건 | ▲ 500.0% | 81,542,456원/평 | ▲ 91.2% | 37,480,233원/평 | ▲ 217.8% |
| 2025 | 3건 | ▼ 50.0% | 53,632,559원/평 | ▼ 34.2% | 24,164,040원/평 | ▼ 35.5% |
| 2026 | 10건 | ▲ 233.3% | 52,087,723원/평 | ▼ 2.9% | 20,771,774원/평 | ▼ 14.0% |
TRANSACTIONS
등촌동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 등촌동등촌로39라길 | 기타제1종일반주거 | 11.5억 | 50.2평연 75.1평 | 22,929,252원/평 | 15,315,111원/평 |
| 2026.08.07 | 등촌동화곡로68길 | 숙박준공업 | 157.2억 | 154.6평연 724.7평 | 101,657,230원/평 | 21,690,496원/평 |
| 2026.05.29 | 등촌동공항대로58길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 154.9억 | 430.1평연 300.3평 | 36,015,503원/평 | 51,581,322원/평 |
| 2026.05.20 | 등촌동공항대로58가길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 41억 | 87.1평연 317.4평 | 47,078,083원/평 | 12,916,112원/평 |
| 2026.05.13 | 등촌동양천로 | 제1종근린생활준공업 | 8.5억 | 24.2평연 42.7평 | 35,058,009원/평 | 19,853,052원/평 |
| 2026.05.08 | 등촌동강서로56길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 110억 | 123.7평연 655.9평 | 88,930,790원/평 | 16,771,965원/평 |
| 2026.04.02 | 등촌동등촌로55길 | 제2종근린생활준주거 | 37.4억 | 74.8평연 48.6평 | 49,994,876원/평 | 76,924,768원/평 |
| 2026.04.01 | 등촌동등촌로 | 제1종근린생활준주거 | 36.4억 | 60.7평연 35.5평 | 59,988,899원/평 | 102,537,263원/평 |
| 2026.04.01 | 등촌동등촌로 | 제1종근린생활준주거 | 54.1억 | 90.1평연 139.5평 | 59,997,107원/평 | 38,756,073원/평 |
| 2026.03.11 | 등촌동화곡로64길 | 제2종근린생활준공업 | 34.5억 | 63.7평연 254.3평 | 54,180,570원/평 | 13,568,186원/평 |
| 2025.12.19 | 등촌동공항대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 153억 | 273.3평연 322.5평 | 55,974,701원/평 | 47,435,209원/평 |
| 2025.10.15 | 등촌동화곡로68길 | 제2종근린생활준공업 | 85.8억 | 160.1평연 701.1평 | 53,632,559원/평 | 12,242,964원/평 |
| 2025.09.26 | 등촌동양천로 | 제2종근린생활준공업 | 45.5억 | 88.4평연 188.3평 | 51,458,741원/평 | 24,164,040원/평 |
| 2024.11.18 | 등촌동등촌로39길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 43억 | 189.7평연 67.3평 | 22,667,740원/평 | 63,895,986원/평 |
| 2024.10.25 | 등촌동강서로56길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 25억 | 71.1평연 177.8평 | 35,168,085원/평 | 14,060,294원/평 |
| 2024.05.30 | 등촌동등촌로 | 제1종근린생활준주거 | 220억 | 154.6평연 410.9평 | 142,324,070원/평 | 53,545,865원/평 |
| 2024.04.12 | 등촌동강서로 | 교육연구준주거 | 197억 | 234.5평연 1844.3평 | 83,998,788원/평 | 10,681,361원/평 |
| 2024.04.05 | 등촌동화곡로 | 제2종근린생활준공업 | 25억 | 31.6평연 59.3평 | 79,086,124원/평 | 42,187,340원/평 |
| 2024.03.25 | 등촌동양천로 | 제2종근린생활준공업 | 26억 | 26.9평연 79.3평 | 96,573,933원/평 | 32,773,126원/평 |
| 2023.07.11 | 등촌동공항대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 45억 | 105.5평연 381.6평 | 42,649,369원/평 | 11,792,764원/평 |
| 2022.10.25 | 등촌동공항대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 88억 | 130.7평연 360.8평 | 67,309,209원/평 | 24,393,570원/평 |
| 2022.06.22 | 등촌동 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 17.8억 | 36.8평연 90.6평 | 48,390,822원/평 | 19,639,290원/평 |
| 2022.06.09 | 등촌동등촌로39길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 19.9억 | 60.0평연 130.9평 | 33,191,433원/평 | 15,203,823원/평 |
| 2022.02.21 | 등촌동강서로56길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 87.7억 | 123.7평연 655.9평 | 70,902,093원/평 | 13,371,830원/평 |
| 2022.02.11 | 등촌동양천로60길 | 제2종근린생활준공업 | 55억 | 100.1평연 377.9평 | 54,963,422원/평 | 14,556,000원/평 |
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