ROAD PRICE REPORT
양천로 상업용 빌딩 시세
서울 강서구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 7건MARKET COMPARISON
양천로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양천로현재 도로명 | 7건 | 51,458,741원/평 | 24,164,040원/평 | 143.2% | 기준 |
| 강서구 전체자치구 기준 | 107건 | 35,168,085원/평 | 19,692,670원/평 | 174.1% | -31.7% |
| 준공업서울 동일 용도지역 | 326건 | 66,058,208원/평 | 44,182,300원/평 | 323.1% | +28.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +45.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 66,179,183원/평 | - | 24,310,823원/평 | - |
| 2025 | 4건 | ▲ 100.0% | 58,683,279원/평 | ▼ 11.3% | 35,540,516원/평 | ▲ 46.2% |
| 2026 | 1건 | ▼ 75.0% | 35,058,009원/평 | ▼ 40.3% | 19,853,052원/평 | ▼ 44.1% |
TRANSACTIONS
양천로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 등촌동양천로 | 제1종근린생활준공업 | 8.5억 | 24.2평연 42.7평 | 35,058,009원/평 | 19,853,052원/평 |
| 2025.10.13 | 방화동양천로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 14.3억 | 42.0평연 91.6평 | 34,009,309원/평 | 15,613,998원/평 |
| 2025.09.26 | 등촌동양천로 | 제2종근린생활준공업 | 45.5억 | 88.4평연 188.3평 | 51,458,741원/평 | 24,164,040원/평 |
| 2025.09.18 | 염창동양천로 | 업무준공업 | 2,615억 | 3967.7평연 5573.7평 | 65,907,817원/평 | 46,916,993원/평 |
| 2025.06.30 | 염창동양천로 | 업무준공업 | 2,615억 | 3967.7평연 5573.7평 | 65,907,817원/평 | 46,916,993원/평 |
| 2024.08.14 | 방화동양천로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31.5억 | 88.0평연 198.8평 | 35,784,433원/평 | 15,848,520원/평 |
| 2024.03.25 | 등촌동양천로 | 제2종근린생활준공업 | 26억 | 26.9평연 79.3평 | 96,573,933원/평 | 32,773,126원/평 |
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