ROAD PRICE REPORT
양천로 상업용 빌딩 시세
서울 강서구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 11건MARKET COMPARISON
양천로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양천로현재 도로명 | 11건 | 51,485,680원/평 | 31,267,419원/평 | 143.9% | 기준 |
| 강서구 전체자치구 기준 | 177건 | 39,399,781원/평 | 19,784,963원/평 | 180.9% | -23.5% |
| 준공업서울 동일 용도지역 | 516건 | 65,646,239원/평 | 44,053,751원/평 | 307.3% | +27.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +40.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 55,520,784원/평 | - | 31,267,419원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 66.7% | 35,898,922원/평 | ▼ 35.3% | 36,678,337원/평 | ▲ 17.3% |
| 2024 | 2건 | ▲ 100.0% | 66,179,183원/평 | ▲ 84.3% | 24,310,823원/평 | ▼ 33.7% |
| 2025 | 4건 | ▲ 100.0% | 58,683,279원/평 | ▼ 11.3% | 35,540,516원/평 | ▲ 46.2% |
| 2026 | 1건 | ▼ 75.0% | 35,058,009원/평 | ▼ 40.3% | 19,853,052원/평 | ▼ 44.1% |
TRANSACTIONS
양천로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 등촌동양천로 | 제1종근린생활준공업 | 8.5억 | 24.2평연 42.7평 | 35,058,009원/평 | 19,853,052원/평 |
| 2025.10.13 | 방화동양천로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 14.3억 | 42.0평연 91.6평 | 34,009,309원/평 | 15,613,998원/평 |
| 2025.09.26 | 등촌동양천로 | 제2종근린생활준공업 | 45.5억 | 88.4평연 188.3평 | 51,458,741원/평 | 24,164,040원/평 |
| 2025.09.18 | 염창동양천로 | 업무준공업 | 2,615억 | 3967.7평연 5573.7평 | 65,907,817원/평 | 46,916,993원/평 |
| 2025.06.30 | 염창동양천로 | 업무준공업 | 2,615억 | 3967.7평연 5573.7평 | 65,907,817원/평 | 46,916,993원/평 |
| 2024.08.14 | 방화동양천로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31.5억 | 88.0평연 198.8평 | 35,784,433원/평 | 15,848,520원/평 |
| 2024.03.25 | 등촌동양천로 | 제2종근린생활준공업 | 26억 | 26.9평연 79.3평 | 96,573,933원/평 | 32,773,126원/평 |
| 2023.03.24 | 방화동양천로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 7억 | 19.4평연 18.9평 | 35,898,922원/평 | 36,678,337원/평 |
| 2022.09.07 | 염창동양천로 | 제1종근린생활준공업 | 57.5억 | 103.1평연 61.0평 | 55,775,675원/평 | 94,231,360원/평 |
| 2022.04.05 | 염창동양천로 | 제1종근린생활준공업 | 44.2억 | 85.8평연 207.7평 | 51,485,680원/평 | 21,277,429원/평 |
| 2022.02.21 | 염창동양천로 | 제1종근린생활준공업 | 120억 | 216.1평연 383.8평 | 55,520,784원/평 | 31,267,419원/평 |
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