DONG PRICE REPORT
염창동 상업용 빌딩 시세
서울 강서구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 11건MARKET COMPARISON
염창동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 염창동현재 동 | 11건 | 55,775,675원/평 | 21,277,429원/평 | 157.8% | 기준 |
| 강서구 전체자치구 기준 | 177건 | 39,399,781원/평 | 19,784,963원/평 | 180.9% | -29.4% |
| 준공업서울 동일 용도지역 | 516건 | 65,646,239원/평 | 44,053,751원/평 | 307.3% | +17.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +29.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5건 | - | 55,520,784원/평 | - | 21,277,429원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 4건 | - | 63,225,042원/평 | - | 46,916,993원/평 | - |
| 2026 | 2건 | ▼ 50.0% | 49,554,967원/평 | ▼ 21.6% | 15,543,534원/평 | ▼ 66.9% |
TRANSACTIONS
염창동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 염창동양천로63길 | 제1종근린생활준공업 | 34억 | 88.2평연 187.3평 | 38,567,667원/평 | 18,165,614원/평 |
| 2026.01.28 | 염창동양천로67길 | 제1종근린생활준공업 | 126억 | 208.1평연 975.1평 | 60,542,267원/평 | 12,921,453원/평 |
| 2025.10.31 | 염창동양천로67길 | 제1종근린생활준공업 | 126억 | 208.1평연 975.1평 | 60,542,267원/평 | 12,921,453원/평 |
| 2025.09.26 | 염창동양천로71길 | 제1종근린생활준공업 | 97억 | 291.8평연 138.3평 | 33,243,064원/평 | 70,137,711원/평 |
| 2025.09.18 | 염창동양천로 | 업무준공업 | 2,615억 | 3967.7평연 5573.7평 | 65,907,817원/평 | 46,916,993원/평 |
| 2025.06.30 | 염창동양천로 | 업무준공업 | 2,615억 | 3967.7평연 5573.7평 | 65,907,817원/평 | 46,916,993원/평 |
| 2022.09.07 | 염창동양천로 | 제1종근린생활준공업 | 57.5억 | 103.1평연 61.0평 | 55,775,675원/평 | 94,231,360원/평 |
| 2022.08.22 | 염창동양천로73길 | 제1종근린생활준공업 | 49.8억 | 101.3평연 343.7평 | 49,142,937원/평 | 14,490,062원/평 |
| 2022.07.21 | 염창동공항대로61길 | 제2종근린생활준주거 | 50억 | 85.3평연 296.0평 | 58,634,267원/평 | 16,893,390원/평 |
| 2022.04.05 | 염창동양천로 | 제1종근린생활준공업 | 44.2억 | 85.8평연 207.7평 | 51,485,680원/평 | 21,277,429원/평 |
| 2022.02.21 | 염창동양천로 | 제1종근린생활준공업 | 120억 | 216.1평연 383.8평 | 55,520,784원/평 | 31,267,419원/평 |
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