DONG PRICE REPORT
염창동 상업용 빌딩 시세
서울 강서구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
염창동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 염창동현재 동 | 6건 | 60,542,267원/평 | 32,541,303원/평 | 153.7% | 기준 |
| 강서구 전체자치구 기준 | 107건 | 35,168,085원/평 | 19,692,670원/평 | 174.1% | -41.9% |
| 준공업서울 동일 용도지역 | 326건 | 66,058,208원/평 | 44,182,300원/평 | 323.1% | +9.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +23.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 4건 | - | 63,225,042원/평 | - | 46,916,993원/평 | - |
| 2026 | 2건 | ▼ 50.0% | 49,554,967원/평 | ▼ 21.6% | 15,543,534원/평 | ▼ 66.9% |
TRANSACTIONS
염창동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 염창동양천로63길 | 제1종근린생활준공업 | 34억 | 88.2평연 187.3평 | 38,567,667원/평 | 18,165,614원/평 |
| 2026.01.28 | 염창동양천로67길 | 제1종근린생활준공업 | 126억 | 208.1평연 975.1평 | 60,542,267원/평 | 12,921,453원/평 |
| 2025.10.31 | 염창동양천로67길 | 제1종근린생활준공업 | 126억 | 208.1평연 975.1평 | 60,542,267원/평 | 12,921,453원/평 |
| 2025.09.26 | 염창동양천로71길 | 제1종근린생활준공업 | 97억 | 291.8평연 138.3평 | 33,243,064원/평 | 70,137,711원/평 |
| 2025.09.18 | 염창동양천로 | 업무준공업 | 2,615억 | 3967.7평연 5573.7평 | 65,907,817원/평 | 46,916,993원/평 |
| 2025.06.30 | 염창동양천로 | 업무준공업 | 2,615억 | 3967.7평연 5573.7평 | 65,907,817원/평 | 46,916,993원/평 |
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