ROAD PRICE REPORT

화곡로68길 상업용 빌딩 시세

서울 강서구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 2건

대지 기준 대표단가77,644,895원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가16,966,730원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균77,231,725원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균17,044,927원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율453.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

화곡로68길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
화곡로68길현재 도로명	2건	77,644,895원/평	16,966,730원/평	453.1%	기준
강서구 전체자치구 기준	107건	35,168,085원/평	19,692,670원/평	174.1%	-54.7%
준공업서울 동일 용도지역	326건	66,058,208원/평	44,182,300원/평	323.1%	-14.9%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-3.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	1건	-	53,632,559원/평	-	12,242,964원/평	-
2026	1건	▲ 0.0%	101,657,230원/평	▲ 89.5%	21,690,496원/평	▲ 77.2%

TRANSACTIONS

2건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.08.07	등촌동화곡로68길	숙박준공업	157.2억	154.6평연 724.7평	101,657,230원/평	21,690,496원/평
2025.10.15	등촌동화곡로68길	제2종근린생활준공업	85.8억	160.1평연 701.1평	53,632,559원/평	12,242,964원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.