ROAD PRICE REPORT

등촌로 상업용 빌딩 시세

서울 강서구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가59,993,003원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가46,150,969원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균94,066,487원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균42,576,536원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율220.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

등촌로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
등촌로현재 도로명	4건	59,993,003원/평	46,150,969원/평	220.9%	기준
강서구 전체자치구 기준	107건	35,168,085원/평	19,692,670원/평	174.1%	-41.4%
준주거서울 동일 용도지역	298건	67,947,679원/평	32,598,493원/평	312.2%	+13.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+24.9%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	95,781,749원/평	-	33,046,778원/평	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	2건	-	59,993,003원/평	-	70,646,668원/평	-

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.01	등촌동등촌로	제1종근린생활준주거	36.4억	60.7평연 35.5평	59,988,899원/평	102,537,263원/평
2026.04.01	등촌동등촌로	제1종근린생활준주거	54.1억	90.1평연 139.5평	59,997,107원/평	38,756,073원/평
2024.05.30	등촌동등촌로	제1종근린생활준주거	220억	154.6평연 410.9평	142,324,070원/평	53,545,865원/평
2024.04.29	화곡동등촌로	제1종근린생활준주거	25.5억	51.8평연 203.2평	49,239,428원/평	12,547,691원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.