DONG PRICE REPORT
화곡동 상업용 빌딩 시세
서울 강서구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 40건MARKET COMPARISON
화곡동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화곡동현재 동 | 40건 | 33,972,825원/평 | 14,573,823원/평 | 184.7% | 기준 |
| 강서구 전체자치구 기준 | 107건 | 35,168,085원/평 | 19,692,670원/평 | 174.1% | +3.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +90.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +120.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 20건 | - | 33,972,825원/평 | - | 13,884,128원/평 | - |
| 2025 | 14건 | ▼ 30.0% | 31,660,635원/평 | ▼ 6.8% | 18,255,683원/평 | ▲ 31.5% |
| 2026 | 6건 | ▼ 57.1% | 48,237,765원/평 | ▲ 52.4% | 12,032,107원/평 | ▼ 34.1% |
TRANSACTIONS
화곡동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 화곡동초록마을로14길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 7.3억 | 49.0평연 80.3평 | 14,794,475원/평 | 9,023,059원/평 |
| 2026.04.14 | 화곡동곰달래로53가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 14억 | 80.5평연 143.9평 | 17,398,947원/평 | 9,727,028원/평 |
| 2026.03.13 | 화곡동화곡로42가길 | 숙박일반상업 | 30억 | 71.1평연 282.7평 | 42,201,702원/평 | 10,610,817원/평 |
| 2026.01.19 | 화곡동화곡로 | 업무제3종일반주거 | 108.7억 | 200.3평연 422.9평 | 54,273,828원/평 | 25,707,143원/평 |
| 2026.01.19 | 화곡동화곡로 | 제1종근린생활일반상업 | 37억 | 39.9평연 89.6평 | 92,662,576원/평 | 41,295,992원/평 |
| 2026.01.07 | 화곡동곰달래로 | 숙박일반상업 | 60.5억 | 100.0평연 449.7평 | 60,496,340원/평 | 13,453,398원/평 |
| 2025.12.12 | 화곡동화곡로42길 | 숙박일반상업 | 26.2억 | 49.0평연 188.8평 | 53,464,173원/평 | 13,875,452원/평 |
| 2025.12.08 | 화곡동강서로17길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 38억 | 89.4평연 231.7평 | 42,511,134원/평 | 16,403,813원/평 |
| 2025.12.08 | 화곡동곰달래로53길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 80억 | 168.1평연 296.8평 | 47,591,146원/평 | 26,950,372원/평 |
| 2025.10.29 | 화곡동곰달래로 | 숙박일반상업 | 60.5억 | 100.0평연 449.7평 | 60,496,340원/평 | 13,453,398원/평 |
| 2025.09.29 | 화곡동강서로7길 | 기타일반상업 | 52억 | 148.6평연 389.8평 | 34,996,254원/평 | 13,341,011원/평 |
| 2025.09.19 | 화곡동화곡로13길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17억 | 61.5평연 84.5평 | 27,643,187원/평 | 20,107,553원/평 |
| 2025.09.19 | 화곡동화곡로13길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10.8억 | 50.5평연 49.8평 | 21,391,636원/평 | 21,706,372원/평 |
| 2025.09.17 | 화곡동강서로31길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 9억 | 45.9평연 63.6평 | 19,625,462원/평 | 14,141,452원/평 |
| 2025.09.15 | 화곡동국회대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 45억 | 140.3평연 102.7평 | 32,074,386원/평 | 43,811,221원/평 |
| 2025.09.12 | 화곡동강서로5길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 75.7억 | 242.4평연 198.3평 | 31,246,885원/평 | 38,201,656원/평 |
| 2025.09.05 | 화곡동강서로12길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 14.5억 | 53.0평연 98.8평 | 27,359,646원/평 | 14,679,846원/평 |
| 2025.07.17 | 화곡동화곡로55길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14억 | 55.0평연 110.4평 | 25,457,206원/평 | 12,676,308원/평 |
| 2025.06.20 | 화곡동강서로 | 업무일반상업 | 161.3억 | 200.2평연 357.4평 | 80,557,021원/평 | 45,125,896원/평 |
| 2025.05.12 | 화곡동강서로 | 교육연구제3종일반주거 | 67억 | 302.5평연 283.3평 | 22,148,860원/평 | 23,647,143원/평 |
| 2024.12.30 | 화곡동강서로20길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 57.6억 | 192.1평연 87.1평 | 29,977,028원/평 | 66,116,000원/평 |
| 2024.12.30 | 화곡동우장산로15길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 9.2억 | 56.3평연 46.7평 | 16,342,483원/평 | 19,692,670원/평 |
| 2024.12.26 | 화곡동곰달래로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11억 | 26.8평연 64.8평 | 41,042,664원/평 | 16,984,493원/평 |
| 2024.11.18 | 화곡동월정로20길 | 숙박일반상업 | 15.5억 | 39.0평연 120.6평 | 39,751,668원/평 | 12,850,454원/평 |
| 2024.11.18 | 화곡동까치산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10억 | 39.0평연 24.8평 | 25,626,357원/평 | 40,349,078원/평 |
| 2024.10.25 | 화곡동강서로5나길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 22억 | 90.0평연 25.6평 | 24,446,252원/평 | 86,088,542원/평 |
| 2024.09.27 | 화곡동가로공원로76길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30.8억 | 106.9평연 248.6평 | 28,819,315원/평 | 12,387,449원/평 |
| 2024.09.05 | 화곡동국회대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 94억 | 238.1평연 649.7평 | 39,474,746원/평 | 14,467,800원/평 |
| 2024.08.22 | 화곡동곰달래로53길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 9억 | 42.2평연 88.6평 | 21,327,742원/평 | 10,161,270원/평 |
| 2024.08.20 | 화곡동화곡로54길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 140억 | 500.0평연 189.1평 | 27,998,306원/평 | 74,042,812원/평 |
| 2024.08.19 | 화곡동우현로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18.8억 | 56.0평연 141.3평 | 33,594,076원/평 | 13,300,456원/평 |
| 2024.05.29 | 화곡동까치산로15길 | 제2종근린생활일반상업 | 23.9억 | 69.6평연 235.5평 | 34,351,574원/평 | 10,146,481원/평 |
| 2024.05.08 | 화곡동강서로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 103억 | 122.9평연 553.7평 | 83,825,062원/평 | 18,602,349원/평 |
| 2024.04.29 | 화곡동등촌로 | 제1종근린생활준주거 | 25.5억 | 51.8평연 203.2평 | 49,239,428원/평 | 12,547,691원/평 |
| 2024.03.21 | 화곡동곰달래로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 20.8억 | 72.9평연 237.7평 | 28,531,386원/평 | 8,749,064원/평 |
| 2024.03.15 | 화곡동곰달래로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 47억 | 118.3평연 239.5평 | 39,727,077원/평 | 19,621,469원/평 |
| 2024.03.14 | 화곡동가로공원로76길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5억 | 52.3평연 38.0평 | 9,565,394원/평 | 13,157,937원/평 |
| 2024.02.20 | 화곡동화곡로44가길 | 숙박일반상업 | 19억 | 55.1평연 144.0평 | 34,492,147원/평 | 13,191,817원/평 |
| 2024.01.26 | 화곡동까치산로 | 제1종근린생활일반상업 | 30.2억 | 86.2평연 307.7평 | 34,995,083원/평 | 9,805,243원/평 |
| 2024.01.11 | 화곡동화곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 64.2억 | 132.5평연 94.3평 | 48,418,649원/평 | 68,011,571원/평 |
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