ROAD PRICE REPORT
곰달래로 상업용 빌딩 시세
서울 강서구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
곰달래로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곰달래로현재 도로명 | 5건 | 41,042,664원/평 | 13,453,398원/평 | 344.8% | 기준 |
| 강서구 전체자치구 기준 | 107건 | 35,168,085원/평 | 19,692,670원/평 | 174.1% | -14.3% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +57.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +82.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3건 | - | 39,727,077원/평 | - | 16,984,493원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 66.7% | 60,496,340원/평 | ▲ 52.3% | 13,453,398원/평 | ▼ 20.8% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 60,496,340원/평 | ▲ 0.0% | 13,453,398원/평 | ▲ 0.0% |
TRANSACTIONS
곰달래로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.07 | 화곡동곰달래로 | 숙박일반상업 | 60.5억 | 100.0평연 449.7평 | 60,496,340원/평 | 13,453,398원/평 |
| 2025.10.29 | 화곡동곰달래로 | 숙박일반상업 | 60.5억 | 100.0평연 449.7평 | 60,496,340원/평 | 13,453,398원/평 |
| 2024.12.26 | 화곡동곰달래로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11억 | 26.8평연 64.8평 | 41,042,664원/평 | 16,984,493원/평 |
| 2024.03.21 | 화곡동곰달래로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 20.8억 | 72.9평연 237.7평 | 28,531,386원/평 | 8,749,064원/평 |
| 2024.03.15 | 화곡동곰달래로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 47억 | 118.3평연 239.5평 | 39,727,077원/평 | 19,621,469원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.