ROAD PRICE REPORT
한남대로28가길 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
한남대로28가길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한남대로28가길현재 도로명 | 6건 | 79,138,848원/평 | 46,996,559원/평 | 168.3% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 444건 | 92,428,314원/평 | 61,456,880원/평 | 156.6% | +16.8% |
| 제1종일반주거서울 동일 용도지역 | 383건 | 58,227,159원/평 | 46,868,620원/평 | 124.4% | -26.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -8.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 78,137,091원/평 | - | 39,918,940원/평 | - |
| 2024 | 1건 | ▲ 0.0% | 80,140,606원/평 | ▲ 2.6% | 53,088,164원/평 | ▲ 33.0% |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 99,990,247원/평 | ▲ 24.8% | 51,630,076원/평 | ▼ 2.7% |
| 2026 | 3건 | ▲ 200.0% | 59,563,964원/평 | ▼ 40.4% | 42,363,042원/평 | ▼ 17.9% |
TRANSACTIONS
한남대로28가길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 한남동한남대로28가길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 20억 | 33.6평연 47.2평 | 59,563,964원/평 | 42,363,042원/평 |
| 2026.08.24 | 한남동한남대로28가길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 25억 | 42.3평연 59.2평 | 59,032,143원/평 | 42,234,771원/평 |
| 2026.04.23 | 한남동한남대로28가길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 53억 | 46.9평연 82.9평 | 113,037,032원/평 | 63,925,642원/평 |
| 2025.08.27 | 한남동한남대로28가길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 49억 | 49.0평연 94.9평 | 99,990,247원/평 | 51,630,076원/평 |
| 2024.07.19 | 한남동한남대로28가길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 40억 | 49.9평연 75.3평 | 80,140,606원/평 | 53,088,164원/평 |
| 2023.12.22 | 한남동한남대로28가길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 39억 | 49.9평연 97.7평 | 78,137,091원/평 | 39,918,940원/평 |
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