DONG PRICE REPORT
원효로1가 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
원효로1가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 원효로1가현재 동 | 10건 | 102,823,579원/평 | 63,656,386원/평 | 128.4% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 444건 | 92,428,314원/평 | 61,456,880원/평 | 156.6% | -10.1% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -6.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -29.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 64,174,584원/평 | - | 51,366,003원/평 | - |
| 2024 | 2건 | ▲ 100.0% | 101,904,949원/평 | ▲ 58.8% | 117,267,860원/평 | ▲ 128.3% |
| 2025 | 3건 | ▲ 50.0% | 84,777,968원/평 | ▼ 16.8% | 137,676,617원/평 | ▲ 17.4% |
| 2026 | 4건 | ▲ 33.3% | 105,635,070원/평 | ▲ 24.6% | 47,443,838원/평 | ▼ 65.5% |
TRANSACTIONS
원효로1가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 원효로1가백범로87길 | 판매일반상업 | 14.5억 | 13.8평연 36.0평 | 105,118,640원/평 | 40,277,372원/평 |
| 2026.05.06 | 원효로1가원효로89길 | 제2종근린생활일반상업 | 15.9억 | 13.3평연 43.4평 | 119,459,591원/평 | 36,603,217원/평 |
| 2026.04.13 | 원효로1가원효로80길 | 제2종근린생활일반상업 | 30.5억 | 30.3평연 55.8평 | 100,528,517원/평 | 54,610,304원/평 |
| 2026.01.05 | 원효로1가백범로87길 | 제2종근린생활일반상업 | 34.3억 | 32.3평연 29.4평 | 106,151,500원/평 | 116,538,379원/평 |
| 2025.03.20 | 원효로1가원효로84길 | 제2종근린생활일반상업 | 14.1억 | 16.6평연 10.2평 | 84,777,968원/평 | 137,676,617원/평 |
| 2025.03.20 | 원효로1가백범로87길 | 판매일반상업 | 17.7억 | 25.3평연 58.6평 | 70,030,763원/평 | 30,221,824원/평 |
| 2025.01.20 | 원효로1가원효로90길 | 제1종근린생활일반상업 | 51.6억 | 48.7평연 28.5평 | 106,006,945원/평 | 181,141,139원/평 |
| 2024.10.07 | 원효로1가백범로87길 | 제1종근린생활일반상업 | 21.4억 | 22.0평연 13.2평 | 97,500,638원/평 | 161,833,250원/평 |
| 2024.08.12 | 원효로1가원효로80길 | 제2종근린생활일반상업 | 13.9억 | 13.1평연 19.1평 | 106,309,261원/평 | 72,702,469원/평 |
| 2023.12.28 | 원효로1가원효로97길 | 교육연구제2종일반주거 | 333.2억 | 519.2평연 648.7평 | 64,174,584원/평 | 51,366,003원/평 |
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