DONG PRICE REPORT
장안동 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 21건MARKET COMPARISON
장안동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장안동현재 동 | 21건 | 42,349,146원/평 | 16,857,306원/평 | 251.4% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 162건 | 41,965,847원/평 | 22,045,562원/평 | 272.2% | -0.9% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | +97.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +77.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 9건 | - | 41,931,505원/평 | - | 18,860,987원/평 | - |
| 2025 | 7건 | ▼ 22.2% | 44,739,067원/평 | ▲ 6.7% | 16,857,306원/평 | ▼ 10.6% |
| 2026 | 5건 | ▼ 28.6% | 42,349,146원/평 | ▼ 5.3% | 15,360,875원/평 | ▼ 8.9% |
TRANSACTIONS
장안동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 장안동장한로13길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 35억 | 116.2평연 348.2평 | 30,123,145원/평 | 10,051,691원/평 |
| 2026.07.07 | 장안동장한로24길 | 제2종근린생활일반상업 | 46.5억 | 78.6평연 237.0평 | 59,159,367원/평 | 19,622,622원/평 |
| 2026.05.07 | 장안동장한로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 66억 | 155.8평연 429.7평 | 42,349,146원/평 | 15,360,875원/평 |
| 2026.04.10 | 장안동사가정로 | 제2종근린생활준주거 | 68.9억 | 154.1평연 438.2평 | 44,722,093원/평 | 15,723,648원/평 |
| 2026.01.17 | 장안동한천로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28억 | 107.6평연 197.0평 | 26,029,921원/평 | 14,210,200원/평 |
| 2025.11.17 | 장안동장한로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 200억 | 282.0평연 874.9평 | 70,924,694원/평 | 22,858,526원/평 |
| 2025.09.30 | 장안동사가정로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 81억 | 220.8평연 486.4평 | 36,680,795원/평 | 16,651,729원/평 |
| 2025.09.30 | 장안동사가정로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 82억 | 220.8평연 486.4평 | 37,133,644원/평 | 16,857,306원/평 |
| 2025.06.02 | 장안동장한로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 130억 | 283.9평연 398.2평 | 45,791,582원/평 | 32,643,428원/평 |
| 2025.05.28 | 장안동한천로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 49억 | 102.8평연 233.6평 | 47,642,412원/평 | 20,976,975원/평 |
| 2025.05.02 | 장안동장한로22길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 53.5억 | 177.1평연 359.4평 | 30,201,554원/평 | 14,884,474원/평 |
| 2025.04.04 | 장안동장한로22길 | 기타일반상업 | 41.6억 | 93.0평연 265.5평 | 44,739,067원/평 | 15,667,338원/평 |
| 2024.12.10 | 장안동장한로 | 업무일반상업 | 260억 | 268.3평연 761.3평 | 96,922,418원/평 | 34,152,862원/평 |
| 2024.10.21 | 장안동장한로18길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 34.5억 | 117.6평연 357.4평 | 29,326,331원/평 | 9,652,992원/평 |
| 2024.08.27 | 장안동장한로17길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 52.5억 | 125.2평연 390.8평 | 41,931,505원/평 | 13,435,091원/평 |
| 2024.07.10 | 장안동장한로12길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17.5억 | 50.1평연 80.0평 | 34,955,589원/평 | 21,862,930원/평 |
| 2024.05.14 | 장안동사가정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 103억 | 205.7평연 546.1평 | 50,080,512원/평 | 18,860,987원/평 |
| 2024.04.11 | 장안동천호대로83길 | 업무기타 | 100억 | 220.2평연 694.3평 | 45,409,341원/평 | 14,403,604원/평 |
| 2024.03.26 | 장안동답십리로66길 | 제2종근린생활기타 | 6.1억 | 25.1평연 15.0평 | 24,295,639원/평 | 40,590,539원/평 |
| 2024.03.22 | 장안동답십리로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 110.3억 | 215.7평연 546.1평 | 51,153,523원/평 | 20,204,111원/평 |
| 2024.02.27 | 장안동장한로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 88억 | 223.5평연 513.7평 | 39,381,400원/평 | 17,129,203원/평 |
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