DONG PRICE REPORT
장안동 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 40건MARKET COMPARISON
장안동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장안동현재 동 | 40건 | 43,535,620원/평 | 18,658,503원/평 | 253.3% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 259건 | 42,000,189원/평 | 22,424,366원/평 | 261.0% | -3.5% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +83.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +66.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12건 | - | 48,346,818원/평 | - | 20,086,160원/평 | - |
| 2023 | 6건 | ▼ 50.0% | 38,567,259원/평 | ▼ 20.2% | 15,313,163원/평 | ▼ 23.8% |
| 2024 | 9건 | ▲ 50.0% | 41,931,505원/평 | ▲ 8.7% | 18,860,987원/평 | ▲ 23.2% |
| 2025 | 7건 | ▼ 22.2% | 44,739,067원/평 | ▲ 6.7% | 16,857,306원/평 | ▼ 10.6% |
| 2026 | 6건 | ▼ 14.3% | 43,535,620원/평 | ▼ 2.7% | 15,542,262원/평 | ▼ 7.8% |
TRANSACTIONS
장안동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 장안동장한로24길 | 제2종근린생활일반상업 | 46.5억 | 78.6평연 237.0평 | 59,145,710원/평 | 19,622,622원/평 |
| 2026.07.08 | 장안동장한로13길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 35억 | 116.2평연 348.2평 | 30,123,145원/평 | 10,051,691원/평 |
| 2026.07.07 | 장안동장한로24길 | 제2종근린생활일반상업 | 46.5억 | 78.6평연 237.0평 | 59,159,367원/평 | 19,622,622원/평 |
| 2026.05.07 | 장안동장한로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 66억 | 155.8평연 429.7평 | 42,349,146원/평 | 15,360,875원/평 |
| 2026.04.10 | 장안동사가정로 | 제2종근린생활준주거 | 68.9억 | 154.1평연 438.2평 | 44,722,093원/평 | 15,723,648원/평 |
| 2026.01.17 | 장안동한천로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28억 | 107.6평연 197.0평 | 26,029,921원/평 | 14,210,200원/평 |
| 2025.11.17 | 장안동장한로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 200억 | 282.0평연 874.9평 | 70,924,694원/평 | 22,858,526원/평 |
| 2025.09.30 | 장안동사가정로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 81억 | 220.8평연 486.4평 | 36,680,795원/평 | 16,651,729원/평 |
| 2025.09.30 | 장안동사가정로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 82억 | 220.8평연 486.4평 | 37,133,644원/평 | 16,857,306원/평 |
| 2025.06.02 | 장안동장한로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 130억 | 283.9평연 398.2평 | 45,791,582원/평 | 32,643,428원/평 |
| 2025.05.28 | 장안동한천로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 49억 | 102.8평연 233.6평 | 47,642,412원/평 | 20,976,975원/평 |
| 2025.05.02 | 장안동장한로22길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 53.5억 | 177.1평연 359.4평 | 30,201,554원/평 | 14,884,474원/평 |
| 2025.04.04 | 장안동장한로22길 | 기타일반상업 | 41.6억 | 93.0평연 265.5평 | 44,739,067원/평 | 15,667,338원/평 |
| 2024.12.10 | 장안동장한로 | 업무일반상업 | 260억 | 268.3평연 761.3평 | 96,922,418원/평 | 34,152,862원/평 |
| 2024.10.21 | 장안동장한로18길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 34.5억 | 117.6평연 357.4평 | 29,326,331원/평 | 9,652,992원/평 |
| 2024.08.27 | 장안동장한로17길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 52.5억 | 125.2평연 390.8평 | 41,931,505원/평 | 13,435,091원/평 |
| 2024.07.10 | 장안동장한로12길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17.5억 | 50.1평연 80.0평 | 34,955,589원/평 | 21,862,930원/평 |
| 2024.05.14 | 장안동사가정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 103억 | 205.7평연 546.1평 | 50,080,512원/평 | 18,860,987원/평 |
| 2024.04.11 | 장안동천호대로83길 | 업무기타 | 100억 | 220.2평연 694.3평 | 45,409,341원/평 | 14,403,604원/평 |
| 2024.03.26 | 장안동답십리로66길 | 제2종근린생활기타 | 6.1억 | 25.1평연 15.0평 | 24,295,639원/평 | 40,590,539원/평 |
| 2024.03.22 | 장안동답십리로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 110.3억 | 215.7평연 546.1평 | 51,153,523원/평 | 20,204,111원/평 |
| 2024.02.27 | 장안동장한로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 88억 | 223.5평연 513.7평 | 39,381,400원/평 | 17,129,203원/평 |
| 2023.07.18 | 장안동장한로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 79.2억 | 197.7평연 509.6평 | 40,051,914원/평 | 15,541,469원/평 |
| 2023.06.27 | 장안동장한로 | 숙박제3종일반주거 | 56.5억 | 108.7평연 266.6평 | 51,954,854원/평 | 21,191,987원/평 |
| 2023.06.05 | 장안동답십리로63길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10억 | 43.9평연 44.6평 | 22,798,621원/평 | 22,424,366원/평 |
| 2023.05.24 | 장안동천호대로83길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 42.2억 | 113.8평연 279.8평 | 37,082,605원/평 | 15,084,857원/평 |
| 2023.02.22 | 장안동장한로27길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.5억 | 50.8평연 111.6평 | 24,611,376원/평 | 11,200,027원/평 |
| 2023.02.01 | 장안동답십리로 | 교육연구제3종일반주거 | 94억 | 198.6평연 634.0평 | 47,326,409원/평 | 14,827,398원/평 |
| 2022.07.26 | 장안동장안벚꽃로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 150억 | 264.8평연 716.9평 | 56,644,962원/평 | 20,923,138원/평 |
| 2022.06.24 | 장안동한천로18길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17.7억 | 52.9평연 71.4평 | 33,435,806원/평 | 24,795,601원/평 |
| 2022.05.25 | 장안동장한로26가길 | 제2종근린생활일반상업 | 80억 | 76.4평연 134.9평 | 104,779,715원/평 | 59,295,531원/평 |
| 2022.05.02 | 장안동장한로24길 | 숙박일반상업 | 144억 | 160.1평연 971.5평 | 89,953,741원/평 | 14,822,600원/평 |
| 2022.04.28 | 장안동답십리로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 84.5억 | 204.2평연 318.7평 | 41,383,719원/평 | 26,512,918원/평 |
| 2022.04.25 | 장안동장한로18길 | 제2종근린생활일반상업 | 113.3억 | 151.0평연 436.9평 | 75,014,448원/평 | 25,935,473원/평 |
| 2022.04.08 | 장안동한천로36길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 15.6억 | 50.5평연 97.6평 | 30,781,551원/평 | 15,936,629원/평 |
| 2022.04.05 | 장안동장한로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 138억 | 282.0평연 874.9평 | 48,938,039원/평 | 15,772,383원/평 |
| 2022.02.08 | 장안동장한로12길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 101억 | 262.9평연 339.8평 | 38,421,841원/평 | 29,722,331원/평 |
| 2022.01.21 | 장안동답십리로66길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 79억 | 257.5평연 428.0평 | 30,673,972원/평 | 18,456,019원/평 |
| 2022.01.20 | 장안동답십리로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 103억 | 215.7평연 546.1평 | 47,755,596원/평 | 18,862,032원/평 |
| 2022.01.04 | 장안동장한로26길 | 제1종근린생활일반상업 | 48.7억 | 75.7평연 253.0평 | 64,294,113원/평 | 19,249,182원/평 |
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