ROAD PRICE REPORT
사가정로 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
사가정로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사가정로현재 도로명 | 6건 | 45,999,486원/평 | 16,754,518원/평 | 245.0% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 259건 | 42,000,189원/평 | 22,424,366원/평 | 261.0% | -8.7% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +74.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +57.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 50,080,512원/평 | - | 18,860,987원/평 | - |
| 2025 | 4건 | ▲ 300.0% | 42,205,262원/평 | ▼ 15.7% | 16,754,518원/평 | ▼ 11.2% |
| 2026 | 1건 | ▼ 75.0% | 44,722,093원/평 | ▲ 6.0% | 15,723,648원/평 | ▼ 6.2% |
TRANSACTIONS
사가정로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 장안동사가정로 | 제2종근린생활준주거 | 68.9억 | 154.1평연 438.2평 | 44,722,093원/평 | 15,723,648원/평 |
| 2025.10.01 | 전농동사가정로 | 제2종근린생활근린상업 | 55억 | 92.0평연 194.9평 | 59,808,882원/평 | 28,225,751원/평 |
| 2025.09.30 | 장안동사가정로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 81억 | 220.8평연 486.4평 | 36,680,795원/평 | 16,651,729원/평 |
| 2025.09.30 | 장안동사가정로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 82억 | 220.8평연 486.4평 | 37,133,644원/평 | 16,857,306원/평 |
| 2025.04.02 | 답십리동사가정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.2억 | 27.9평연 104.9평 | 47,276,880원/평 | 12,582,993원/평 |
| 2024.05.14 | 장안동사가정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 103억 | 205.7평연 546.1평 | 50,080,512원/평 | 18,860,987원/평 |
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