DONG PRICE REPORT

답십리동 상업용 빌딩 시세

서울 동대문구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 8건

대지 기준 대표단가45,197,777원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가20,120,080원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균46,827,088원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균20,765,611원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율225.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

답십리동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
답십리동현재 동	8건	45,197,777원/평	20,120,080원/평	225.5%	기준
동대문구 전체자치구 기준	162건	41,965,847원/평	22,045,562원/평	272.2%	-7.2%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+42.9%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+65.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	45,822,970원/평	-	19,487,642원/평	-
2025	5건	▲ 400.0%	43,576,455원/평	▼ 4.9%	20,004,841원/평	▲ 2.7%
2026	2건	▼ 60.0%	55,556,686원/평	▲ 27.5%	23,265,254원/평	▲ 16.3%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.20	답십리동황물로3길	제2종근린생활제2종일반주거	16억	27.9평연 63.4평	57,367,462원/평	25,255,599원/평
2026.02.25	답십리동황물로	제1종근린생활제2종일반주거	25.2억	46.9평연 118.4평	53,745,910원/평	21,274,909원/평
2025.11.17	답십리동한천로	제2종근린생활제3종일반주거	21억	49.3평연 39.8평	42,590,061원/평	52,752,128원/평
2025.10.27	답십리동답십리로	제1종근린생활제2종일반주거	1.2억	4.9평연 6.0평	24,487,407원/평	20,004,841원/평
2025.06.04	답십리동황물로17길	제1종근린생활제2종일반주거	17.4억	39.9평연 86.0평	43,576,455원/평	20,235,320원/평
2025.04.14	답십리동황물로15길	제1종근린생활제2종일반주거	24억	53.8평연 140.9평	44,572,584원/평	17,032,890원/평
2025.04.02	답십리동사가정로	제2종근린생활제2종일반주거	13.2억	27.9평연 104.9평	47,276,880원/평	12,582,993원/평
2024.12.05	답십리동전농로	숙박제2종일반주거	28억	61.1평연 143.7평	45,822,970원/평	19,487,642원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.