ROAD PRICE REPORT

답십리로 상업용 빌딩 시세

서울 동대문구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건

5개년 대표단가47,326,409원/평2022~2026 · 7건

최근 3년 대표단가51,153,523원/평2024~2026 · 3건

최근 시장 변화▲ 8.1%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가47,326,409원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가20,204,111원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균48,934,321원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균20,043,512원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율244.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

답십리로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
답십리로현재 도로명	7건	47,326,409원/평	20,204,111원/평	244.1%	기준
동대문구 전체자치구 기준	259건	42,000,189원/평	22,424,366원/평	261.0%	-11.3%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,743건	80,056,120원/평	36,740,381원/평	290.8%	+69.2%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	+53.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	2건	-	44,569,657원/평	-	22,687,475원/평	-
2023	2건	▲ 0.0%	44,691,222원/평	▲ 0.3%	31,296,327원/평	▲ 37.9%
2024	1건	▼ 50.0%	51,153,523원/평	▲ 14.5%	20,204,111원/평	▼ 35.4%
2025	1건	▲ 0.0%	24,487,407원/평	▼ 52.1%	20,004,841원/평	▼ 1.0%
2026	1건	▲ 0.0%	128,756,900원/평	▲ 425.8%	47,787,925원/평	▲ 138.9%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.02.05	전농동답십리로	제1종근린생활일반상업	28.9억	22.4평연 60.5평	128,756,900원/평	47,787,925원/평
2025.10.27	답십리동답십리로	제1종근린생활제2종일반주거	1.2억	4.9평연 6.0평	24,487,407원/평	20,004,841원/평
2024.03.22	장안동답십리로	제2종근린생활제3종일반주거	110.3억	215.7평연 546.1평	51,153,523원/평	20,204,111원/평
2023.07.26	답십리동답십리로	제1종근린생활제2종일반주거	2.2억	5.1평연 4.5평	42,056,036원/평	47,765,255원/평
2023.02.01	장안동답십리로	교육연구제3종일반주거	94억	198.6평연 634.0평	47,326,409원/평	14,827,398원/평
2022.04.28	장안동답십리로	제2종근린생활제3종일반주거	84.5억	204.2평연 318.7평	41,383,719원/평	26,512,918원/평
2022.01.20	장안동답십리로	제2종근린생활제3종일반주거	103억	215.7평연 546.1평	47,755,596원/평	18,862,032원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.