ROAD PRICE REPORT
황물로 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
황물로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황물로현재 도로명 | 5건 | 43,681,290원/평 | 35,058,805원/평 | 159.0% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 259건 | 42,000,189원/평 | 22,424,366원/평 | 261.0% | -3.8% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +47.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +65.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 38,388,755원/평 | - | 37,943,019원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 2건 | - | 46,097,039원/평 | - | 52,948,709원/평 | - |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 53,745,910원/평 | ▲ 16.6% | 21,274,909원/평 | ▼ 59.8% |
TRANSACTIONS
황물로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25 | 답십리동황물로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 25.2억 | 46.9평연 118.4평 | 53,745,910원/평 | 21,274,909원/평 |
| 2025.05.28 | 전농동황물로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 21억 | 43.3평연 88.9평 | 48,512,788원/평 | 23,614,464원/평 |
| 2025.03.16 | 전농동황물로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.5억 | 28.6평연 15.2평 | 43,681,290원/평 | 82,282,955원/평 |
| 2022.03.02 | 답십리동황물로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 9.5억 | 24.7평연 23.2평 | 38,405,618원/평 | 40,827,233원/평 |
| 2022.03.02 | 답십리동황물로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.7억 | 35.8평연 39.1평 | 38,371,892원/평 | 35,058,805원/평 |
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