ROAD PRICE REPORT
서울숲2길 상업용 빌딩 시세
서울 성동구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 17건MARKET COMPARISON
서울숲2길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울숲2길현재 도로명 | 17건 | 139,767,279원/평 | 91,031,254원/평 | 159.2% | 기준 |
| 성동구 전체자치구 기준 | 410건 | 108,177,099원/평 | 60,687,847원/평 | 180.1% | -22.6% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -54.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -48.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 121,536,765원/평 | - | 78,957,677원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▼ 33.3% | 151,685,049원/평 | ▲ 24.8% | 78,255,182원/평 | ▼ 0.9% |
| 2024 | 5건 | ▲ 150.0% | 127,966,452원/평 | ▼ 15.6% | 94,276,912원/평 | ▲ 20.5% |
| 2025 | 2건 | ▼ 60.0% | 157,436,941원/평 | ▲ 23.0% | 129,038,438원/평 | ▲ 36.9% |
| 2026 | 5건 | ▲ 150.0% | 209,892,063원/평 | ▲ 33.3% | 91,031,254원/평 | ▼ 29.5% |
TRANSACTIONS
서울숲2길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 성수동1가서울숲2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 80억 | 38.1평연 87.9평 | 209,892,063원/평 | 91,031,254원/평 |
| 2026.07.30 | 성수동1가서울숲2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 95억 | 45.1평연 54.1평 | 210,772,483원/평 | 175,751,861원/평 |
| 2026.06.22 | 성수동1가서울숲2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 74.5억 | 46.9평연 93.4평 | 158,891,677원/평 | 79,746,819원/평 |
| 2026.06.18 | 성수동1가서울숲2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 57.5억 | 41.1평연 63.3평 | 139,767,279원/평 | 90,801,328원/평 |
| 2026.05.21 | 성수동1가서울숲2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 80억 | 38.1평연 87.9평 | 209,892,063원/평 | 91,031,254원/평 |
| 2025.11.27 | 성수동1가서울숲2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 55.3억 | 41.1평연 63.3평 | 134,419,662원/평 | 87,327,190원/평 |
| 2025.09.22 | 성수동1가서울숲2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 119억 | 65.9평연 69.7평 | 180,454,220원/평 | 170,749,685원/평 |
| 2024.11.21 | 성수동1가서울숲2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 71억 | 52.9평연 75.3평 | 134,121,029원/평 | 94,276,912원/평 |
| 2024.08.23 | 성수동1가서울숲2길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 63억 | 32.1평연 48.0평 | 196,476,792원/평 | 131,199,068원/평 |
| 2024.05.30 | 성수동1가서울숲2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 60억 | 46.9평연 93.4평 | 127,966,452원/평 | 64,225,626원/평 |
| 2024.02.21 | 성수동1가서울숲2길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 55.9억 | 45.1평연 60.2평 | 123,956,407원/평 | 92,816,245원/평 |
| 2024.02.21 | 성수동1가서울숲2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 64.6억 | 52.9평연 30.0평 | 122,106,807원/평 | 215,758,191원/평 |
| 2023.08.25 | 성수동1가서울숲2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 43억 | 33.6평연 57.5평 | 128,062,523원/평 | 74,776,118원/평 |
| 2023.05.04 | 성수동1가서울숲2길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 87.5억 | 49.9평연 107.1평 | 175,307,576원/평 | 81,734,247원/평 |
| 2022.06.15 | 성수동1가서울숲2길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 54억 | 45.1평연 29.8평 | 119,807,517원/평 | 181,378,988원/평 |
| 2022.05.23 | 성수동1가서울숲2길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 75억 | 50.2평연 135.3평 | 149,358,434원/평 | 55,416,853원/평 |
| 2022.04.14 | 성수동1가서울숲2길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 50억 | 41.1평연 63.3평 | 121,536,765원/평 | 78,957,677원/평 |
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