DONG PRICE REPORT
신정동 상업용 빌딩 시세
서울 양천구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 37건MARKET COMPARISON
신정동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신정동현재 동 | 37건 | 49,538,160원/평 | 30,225,877원/평 | 176.4% | 기준 |
| 양천구 전체자치구 기준 | 95건 | 42,651,910원/평 | 22,369,739원/평 | 373.6% | -13.9% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +61.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +46.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6건 | - | 46,144,621원/평 | - | 50,802,612원/평 | - |
| 2023 | 7건 | ▲ 16.7% | 40,770,401원/평 | ▼ 11.6% | 27,130,078원/평 | ▼ 46.6% |
| 2024 | 10건 | ▲ 42.9% | 59,928,408원/평 | ▲ 47.0% | 44,202,537원/평 | ▲ 62.9% |
| 2025 | 5건 | ▼ 50.0% | 58,337,647원/평 | ▼ 2.7% | 20,212,092원/평 | ▼ 54.3% |
| 2026 | 9건 | ▲ 80.0% | 43,694,607원/평 | ▼ 25.1% | 31,103,182원/평 | ▲ 53.9% |
TRANSACTIONS
신정동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 신정동중앙로47길 | 기타제2종일반주거 | 65.8억 | 224.3평연 162.2평 | 29,318,693원/평 | 40,538,347원/평 |
| 2026.07.24 | 신정동목동로25길 | 제1종근린생활준주거 | 19.2억 | 35.9평연 88.6평 | 53,427,071원/평 | 21,669,976원/평 |
| 2026.07.10 | 신정동은행정로5길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 27.4억 | 62.7평연 155.4평 | 43,694,607원/평 | 17,629,561원/평 |
| 2026.07.03 | 신정동국회대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 118억 | 308.9평연 246.0평 | 38,186,052원/평 | 47,958,552원/평 |
| 2026.07.03 | 신정동국회대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 12.9억 | 29.4평연 38.6평 | 43,859,098원/평 | 33,454,769원/평 |
| 2026.06.25 | 신정동오목로34길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 15.7억 | 46.0평연 90.7평 | 34,122,985원/평 | 17,307,276원/평 |
| 2026.06.18 | 신정동중앙로34길 | 제1종근린생활준주거 | 60억 | 76.5평연 76.2평 | 78,398,419원/평 | 78,740,770원/평 |
| 2026.01.30 | 신정동신정중앙로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 93억 | 239.7평연 299.0평 | 38,803,408원/평 | 31,103,182원/평 |
| 2026.01.26 | 신정동오목로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 35.5억 | 71.7평연 171.6평 | 49,538,160원/평 | 20,684,557원/평 |
| 2025.11.06 | 신정동목동로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 115억 | 144.4평연 455.3평 | 79,666,178원/평 | 25,259,091원/평 |
| 2025.09.03 | 신정동오목로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 64억 | 99.3평연 302.4평 | 64,464,107원/평 | 21,164,739원/평 |
| 2025.08.22 | 신정동신목로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 18억 | 30.9평연 89.1평 | 58,337,647원/평 | 20,212,092원/평 |
| 2025.03.24 | 신정동신목로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 29.3억 | 52.9평연 144.8평 | 55,254,086원/평 | 20,194,363원/평 |
| 2025.02.04 | 신정동신목로6길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 15.8억 | 35.1평연 90.4평 | 45,027,276원/평 | 17,483,979원/평 |
| 2024.12.05 | 신정동목동동로 | 제1종근린생활일반상업 | 140억 | 185.7평연 240.6평 | 75,376,547원/평 | 58,178,024원/평 |
| 2024.11.22 | 신정동목동동로 | 제1종근린생활일반상업 | 140억 | 185.7평연 240.6평 | 75,376,547원/평 | 58,178,024원/평 |
| 2024.11.08 | 신정동중앙로43길 | 제1종근린생활근린상업 | 22억 | 41.6평연 44.5평 | 52,931,295원/평 | 49,484,657원/평 |
| 2024.09.27 | 신정동은행정로5길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 19.3억 | 37.0평연 46.4평 | 52,125,768원/평 | 41,572,907원/평 |
| 2024.09.19 | 신정동목동동로 | 제1종근린생활일반상업 | 169억 | 185.7평연 240.6평 | 90,969,801원/평 | 70,213,395원/평 |
| 2024.09.19 | 신정동신정중앙로 | 제1종근린생활준주거 | 112억 | 162.9평연 362.4평 | 68,768,499원/평 | 30,904,095원/평 |
| 2024.08.08 | 신정동목동동로1길 | 교육연구제3종일반주거 | 63억 | 221.0평연 356.4평 | 28,502,176원/평 | 17,676,274원/평 |
| 2024.06.26 | 신정동신정중앙로 | 제2종근린생활준주거 | 33억 | 51.4평연 145.2평 | 64,209,182원/평 | 22,730,690원/평 |
| 2024.01.11 | 신정동목동동로10길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 20.2억 | 36.3평연 86.8평 | 55,647,633원/평 | 23,279,470원/평 |
| 2024.01.10 | 신정동신목로4길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 12.6억 | 33.0평연 26.9평 | 38,153,178원/평 | 46,832,167원/평 |
| 2023.12.08 | 신정동은행정로5길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 35억 | 62.7평연 155.4평 | 55,814,279원/평 | 22,519,512원/평 |
| 2023.11.10 | 신정동오목로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 21억 | 72.1평연 180.3평 | 29,107,673원/평 | 11,646,390원/평 |
| 2023.11.02 | 신정동신목로5길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 3.4억 | 11.5평연 7.2평 | 29,578,211원/평 | 47,424,979원/평 |
| 2023.09.15 | 신정동은행정로5길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 56억 | 142.8평연 393.5평 | 39,213,048원/평 | 14,230,736원/평 |
| 2023.08.29 | 신정동신목로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 29.2억 | 41.4평연 96.6평 | 70,459,387원/평 | 30,225,877원/평 |
| 2023.07.14 | 신정동국회대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 12억 | 29.4평연 38.6평 | 40,770,401원/평 | 31,098,777원/평 |
| 2023.06.23 | 신정동중앙로 | 제2종근린생활준주거 | 38억 | 69.8평연 140.1평 | 54,451,842원/평 | 27,130,078원/평 |
| 2022.08.04 | 신정동오목로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 100억 | 202.6평연 745.8평 | 49,347,664원/평 | 13,408,560원/평 |
| 2022.05.18 | 신정동국회대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28.7억 | 63.9평연 31.9평 | 44,953,871원/평 | 90,163,890원/평 |
| 2022.04.26 | 신정동오목로24길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 34.5억 | 87.3평연 167.4평 | 39,581,942원/평 | 20,637,950원/평 |
| 2022.04.08 | 신정동목동로25길 | 제2종근린생활준주거 | 25억 | 69.9평연 41.2평 | 35,761,575원/평 | 60,630,181원/평 |
| 2022.02.21 | 신정동중앙로45길 | 제1종근린생활근린상업 | 37억 | 78.2평연 90.3평 | 47,335,372원/평 | 40,975,043원/평 |
| 2022.01.22 | 신정동중앙로34길 | 제1종근린생활근린상업 | 30.5억 | 61.2평연 44.0평 | 49,815,662원/평 | 69,392,223원/평 |
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