ROAD PRICE REPORT
신정중앙로 상업용 빌딩 시세
서울 양천구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건MARKET COMPARISON
신정중앙로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신정중앙로현재 도로명 | 3건 | 64,209,182원/평 | 30,904,095원/평 | 177.7% | 기준 |
| 양천구 전체자치구 기준 | 61건 | 46,951,545원/평 | 21,669,976원/평 | 413.9% | -26.9% |
| 준주거서울 동일 용도지역 | 298건 | 67,947,679원/평 | 32,598,493원/평 | 312.2% | +5.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +16.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 66,488,841원/평 | - | 26,817,392원/평 | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 1건 | - | 38,803,408원/평 | - | 31,103,182원/평 | - |
TRANSACTIONS
신정중앙로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.30 | 신정동신정중앙로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 93억 | 239.7평연 299.0평 | 38,803,408원/평 | 31,103,182원/평 |
| 2024.09.19 | 신정동신정중앙로 | 제1종근린생활준주거 | 112억 | 162.9평연 362.4평 | 68,768,499원/평 | 30,904,095원/평 |
| 2024.06.26 | 신정동신정중앙로 | 제2종근린생활준주거 | 33억 | 51.4평연 145.2평 | 64,209,182원/평 | 22,730,690원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.