ROAD PRICE REPORT
신정중앙로 상업용 빌딩 시세
서울 양천구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 3건MARKET COMPARISON
신정중앙로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신정중앙로현재 도로명 | 3건 | 64,209,182원/평 | 30,904,095원/평 | 177.7% | 기준 |
| 양천구 전체자치구 기준 | 95건 | 42,651,910원/평 | 22,369,739원/평 | 373.6% | -33.6% |
| 준주거서울 동일 용도지역 | 475건 | 64,943,334원/평 | 34,829,558원/평 | 294.2% | +1.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +12.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 66,488,841원/평 | - | 26,817,392원/평 | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 1건 | - | 38,803,408원/평 | - | 31,103,182원/평 | - |
TRANSACTIONS
신정중앙로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.30 | 신정동신정중앙로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 93억 | 239.7평연 299.0평 | 38,803,408원/평 | 31,103,182원/평 |
| 2024.09.19 | 신정동신정중앙로 | 제1종근린생활준주거 | 112억 | 162.9평연 362.4평 | 68,768,499원/평 | 30,904,095원/평 |
| 2024.06.26 | 신정동신정중앙로 | 제2종근린생활준주거 | 33억 | 51.4평연 145.2평 | 64,209,182원/평 | 22,730,690원/평 |
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