ROAD PRICE REPORT

오목로 상업용 빌딩 시세

서울 양천구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가57,001,133원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가20,924,648원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균53,139,702원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균19,322,443원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율275.0%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

오목로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
오목로현재 도로명	4건	57,001,133원/평	20,924,648원/평	275.0%	기준
양천구 전체자치구 기준	61건	46,951,545원/평	21,669,976원/평	413.9%	-17.6%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	+46.5%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+31.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	80,848,370원/평	-	27,245,604원/평	-
2025	2건	▲ 100.0%	45,515,787원/평	▼ 43.7%	15,768,731원/평	▼ 42.1%
2026	1건	▼ 50.0%	49,538,160원/평	▲ 8.8%	20,684,557원/평	▲ 31.2%

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.01.26	신정동오목로	제2종근린생활제3종일반주거	35.5억	71.7평연 171.6평	49,538,160원/평	20,684,557원/평
2025.09.03	신정동오목로	제2종근린생활제3종일반주거	64억	99.3평연 302.4평	64,464,107원/평	21,164,739원/평
2025.03.11	신월동오목로	제2종근린생활제3종일반주거	39.5억	148.7평연 380.8평	26,567,467원/평	10,372,723원/평
2024.07.16	목동오목로	제1종근린생활제3종일반주거	90억	111.3평연 330.3평	80,848,370원/평	27,245,604원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.