ROAD PRICE REPORT

오목로 상업용 빌딩 시세

서울 양천구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건

5개년 대표단가49,347,664원/평2022~2026 · 7건

최근 3년 대표단가57,001,133원/평2024~2026 · 4건

최근 시장 변화▲ 15.5%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가49,347,664원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가13,408,560원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균46,865,819원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균15,998,438원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율292.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

오목로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
오목로현재 도로명	7건	49,347,664원/평	13,408,560원/평	292.9%	기준
양천구 전체자치구 기준	95건	42,651,910원/평	22,369,739원/평	373.6%	-13.6%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,743건	80,056,120원/평	36,740,381원/평	290.8%	+62.2%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	+46.7%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	1건	-	49,347,664원/평	-	13,408,560원/평	-
2023	2건	▲ 100.0%	28,732,537원/평	▼ 41.8%	11,477,772원/평	▼ 14.4%
2024	1건	▼ 50.0%	80,848,370원/평	▲ 181.4%	27,245,604원/평	▲ 137.4%
2025	2건	▲ 100.0%	45,515,787원/평	▼ 43.7%	15,768,731원/평	▼ 42.1%
2026	1건	▼ 50.0%	49,538,160원/평	▲ 8.8%	20,684,557원/평	▲ 31.2%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.01.26	신정동오목로	제2종근린생활제3종일반주거	35.5억	71.7평연 171.6평	49,538,160원/평	20,684,557원/평
2025.09.03	신정동오목로	제2종근린생활제3종일반주거	64억	99.3평연 302.4평	64,464,107원/평	21,164,739원/평
2025.03.11	신월동오목로	제2종근린생활제3종일반주거	39.5억	148.7평연 380.8평	26,567,467원/평	10,372,723원/평
2024.07.16	목동오목로	제1종근린생활제3종일반주거	90억	111.3평연 330.3평	80,848,370원/평	27,245,604원/평
2023.11.10	신정동오목로	제2종근린생활제3종일반주거	21억	72.1평연 180.3평	29,107,673원/평	11,646,390원/평
2023.04.28	신월동오목로	제2종근린생활제3종일반주거	29.5억	104.0평연 260.9평	28,357,400원/평	11,309,154원/평
2022.08.04	신정동오목로	제2종근린생활제3종일반주거	100억	202.6평연 745.8평	49,347,664원/평	13,408,560원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.