DONG PRICE REPORT
신월동 상업용 빌딩 시세
서울 양천구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 28건MARKET COMPARISON
신월동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신월동현재 동 | 28건 | 26,130,918원/평 | 10,993,571원/평 | 246.2% | 기준 |
| 양천구 전체자치구 기준 | 95건 | 42,651,910원/평 | 22,369,739원/평 | 373.6% | +63.2% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +146.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +177.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7건 | - | 32,292,682원/평 | - | 11,275,705원/평 | - |
| 2023 | 4건 | ▼ 42.9% | 34,340,535원/평 | ▲ 6.3% | 17,653,110원/평 | ▲ 56.6% |
| 2024 | 7건 | ▲ 75.0% | 23,198,596원/평 | ▼ 32.4% | 10,353,115원/평 | ▼ 41.4% |
| 2025 | 9건 | ▲ 28.6% | 25,441,857원/평 | ▲ 9.7% | 10,372,723원/평 | ▲ 0.2% |
| 2026 | 1건 | ▼ 88.9% | 12,478,848원/평 | ▼ 51.0% | 10,684,278원/평 | ▲ 3.0% |
TRANSACTIONS
신월동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 신월동남부순환로60길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4.6억 | 36.5평연 42.7평 | 12,478,848원/평 | 10,684,278원/평 |
| 2025.12.02 | 신월동중앙로57길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.5억 | 60.9평연 121.3평 | 25,441,857원/평 | 12,774,207원/평 |
| 2025.10.29 | 신월동신월로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 18억 | 72.8평연 181.1평 | 24,711,130원/평 | 9,938,270원/평 |
| 2025.08.22 | 신월동가로공원로69길 | 숙박제2종일반주거 | 10.5억 | 30.7평연 68.2평 | 34,001,585원/평 | 15,322,279원/평 |
| 2025.07.09 | 신월동월정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24.6억 | 75.6평연 145.4평 | 32,529,072원/평 | 16,914,739원/평 |
| 2025.07.01 | 신월동남부순환로73길 | 기타제2종일반주거 | 13.1억 | 81.7평연 162.5평 | 16,051,849원/평 | 8,074,184원/평 |
| 2025.06.20 | 신월동중앙로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 68.5억 | 145.9평연 624.7평 | 46,951,545원/평 | 10,966,130원/평 |
| 2025.04.29 | 신월동남부순환로40길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 4.8억 | 27.3평연 62.5평 | 17,591,840원/평 | 7,678,606원/평 |
| 2025.04.03 | 신월동남부순환로52길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 3.5억 | 27.9평연 42.9평 | 12,549,132원/평 | 8,161,893원/평 |
| 2025.03.11 | 신월동오목로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 39.5억 | 148.7평연 380.8평 | 26,567,467원/평 | 10,372,723원/평 |
| 2024.08.14 | 신월동국회대로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 52억 | 162.6평연 44.5평 | 31,987,644원/평 | 116,939,864원/평 |
| 2024.08.01 | 신월동곰달래로6길 | 기타제2종일반주거 | 41억 | 159.6평연 396.0평 | 25,694,370원/평 | 10,353,115원/평 |
| 2024.06.17 | 신월동곰달래로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11억 | 55.2평연 54.5평 | 19,914,458원/평 | 20,168,497원/평 |
| 2024.06.07 | 신월동남부순환로40길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 3억 | 27.0평연 40.2평 | 11,257,489원/평 | 7,567,704원/평 |
| 2024.03.29 | 신월동가로공원로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 25.2억 | 108.6평연 279.7평 | 23,198,596원/평 | 9,008,993원/평 |
| 2024.03.12 | 신월동월정로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 34.5억 | 161.5평연 424.3평 | 21,361,697원/평 | 8,131,393원/평 |
| 2024.01.05 | 신월동곰달래로1길 | 제2종근린생활준주거 | 40억 | 98.2평연 178.8평 | 40,736,907원/평 | 22,369,739원/평 |
| 2023.08.24 | 신월동신월로20길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 8.3억 | 17.6평연 33.9평 | 46,941,222원/평 | 24,329,037원/평 |
| 2023.07.27 | 신월동국회대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 107.6평연 317.6평 | 32,528,254원/평 | 11,021,013원/평 |
| 2023.04.28 | 신월동오목로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 29.5억 | 104.0평연 260.9평 | 28,357,400원/평 | 11,309,154원/평 |
| 2023.03.27 | 신월동남부순환로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 64.6억 | 178.7평연 269.2평 | 36,152,815원/평 | 23,997,065원/평 |
| 2022.12.09 | 신월동남부순환로40길 | 제2종근린생활준주거 | 7.4억 | 51.2평연 27.7평 | 14,466,541원/평 | 26,714,994원/평 |
| 2022.05.06 | 신월동지양로3길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17.3억 | 53.6평연 136.1평 | 32,292,682원/평 | 12,715,746원/평 |
| 2022.04.25 | 신월동중앙로 | 업무제2종일반주거 | 54억 | 145.9평연 624.7평 | 37,012,897원/평 | 8,644,833원/평 |
| 2022.04.18 | 신월동지양로 | 기타제2종일반주거 | 80.5억 | 339.1평연 946.4평 | 23,739,242원/평 | 8,506,132원/평 |
| 2022.03.21 | 신월동가로공원로 | 숙박제3종일반주거 | 100억 | 235.9평연 886.9평 | 42,392,921원/평 | 11,275,705원/평 |
| 2022.02.15 | 신월동가로공원로 | 숙박제3종일반주거 | 42억 | 128.0평연 250.1평 | 32,800,283원/평 | 16,793,091원/평 |
| 2022.02.03 | 신월동곰달래로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 22억 | 99.2평연 240.0평 | 22,166,291원/평 | 9,167,499원/평 |
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