DONG PRICE REPORT

역촌동 상업용 빌딩 시세

서울 은평구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 6건

대지 기준 대표단가27,144,146원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가14,674,147원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균27,354,657원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균15,169,165원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율180.3%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

역촌동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
역촌동현재 동	6건	27,144,146원/평	14,674,147원/평	180.3%	기준
은평구 전체자치구 기준	98건	38,225,747원/평	17,834,636원/평	222.5%	+40.8%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+137.9%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+176.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	17,172,987원/평	-	11,185,248원/평	-
2025	2건	▲ 100.0%	42,614,097원/평	▲ 148.1%	20,588,044원/평	▲ 84.1%
2026	3건	▲ 50.0%	20,496,188원/평	▼ 51.9%	14,305,680원/평	▼ 30.5%

TRANSACTIONS

6건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.29	역촌동연서로	제2종근린생활제3종일반주거	36억	175.7평연 251.7평	20,496,188원/평	14,305,680원/평
2026.04.22	역촌동연서로	제2종근린생활제3종일반주거	29억	85.8평연 159.1평	33,792,104원/평	18,232,479원/평
2026.02.14	역촌동갈현로4길	기타제2종일반주거	8.3억	46.0평연 104.7평	18,039,540원/평	7,923,686원/평
2025.10.24	역촌동연서로	제2종근린생활준주거	22.3억	55.7평연 148.2평	40,043,096원/평	15,042,614원/평
2025.09.11	역촌동갈현로	제2종근린생활제2종일반주거	15.5억	34.3평연 59.3평	45,185,097원/평	26,133,473원/평
2024.04.17	역촌동역말로	제1종근린생활제2종일반주거	4억	23.3평연 35.8평	17,172,987원/평	11,185,248원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.