ROAD PRICE REPORT

진흥로 상업용 빌딩 시세

서울 은평구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 2건

대지 기준 대표단가38,827,956원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가23,661,319원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균41,898,470원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균24,476,510원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율171.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

진흥로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
진흥로현재 도로명	2건	38,827,956원/평	23,661,319원/평	171.2%	기준
은평구 전체자치구 기준	98건	38,225,747원/평	17,834,636원/평	222.5%	-1.6%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	+115.0%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+93.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	2건	-	38,827,956원/평	-	23,661,319원/평	-

TRANSACTIONS

2건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.03	녹번동진흥로	제2종근린생활제3종일반주거	59.7억	123.7평연 171.4평	48,253,364원/평	34,829,829원/평
2026.02.27	녹번동진흥로	기타제3종일반주거	18.5억	62.9평연 148.1평	29,402,548원/평	12,492,810원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.