ROAD PRICE REPORT
서오릉로 상업용 빌딩 시세
서울 은평구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
서오릉로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서오릉로현재 도로명 | 10건 | 37,081,990원/평 | 19,876,134원/평 | 159.0% | 기준 |
| 은평구 전체자치구 기준 | 155건 | 35,214,913원/평 | 18,232,479원/평 | 210.0% | -5.0% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +115.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +95.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 45,863,928원/평 | - | 28,085,979원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▼ 33.3% | 34,312,267원/평 | ▼ 25.2% | 14,237,180원/평 | ▼ 49.3% |
| 2024 | 1건 | ▼ 50.0% | 29,245,332원/평 | ▼ 14.8% | 15,239,138원/평 | ▲ 7.0% |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 40,831,705원/평 | ▲ 39.6% | 29,711,555원/평 | ▲ 95.0% |
| 2026 | 2건 | ▲ 0.0% | 34,896,891원/평 | ▼ 14.5% | 21,664,843원/평 | ▼ 27.1% |
TRANSACTIONS
서오릉로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 녹번동서오릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 42억 | 100.1평연 198.3평 | 41,946,707원/평 | 21,180,358원/평 |
| 2026.02.13 | 녹번동서오릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 43.5억 | 156.2평연 196.4평 | 27,847,076원/평 | 22,149,328원/평 |
| 2025.08.07 | 녹번동서오릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 67억 | 192.3평연 360.8평 | 34,847,168원/평 | 18,571,910원/평 |
| 2025.05.14 | 녹번동서오릉로 | 제2종근린생활준주거 | 196억 | 418.7평연 479.8평 | 46,816,243원/평 | 40,851,200원/평 |
| 2024.06.03 | 녹번동서오릉로 | 기타제3종일반주거 | 27.5억 | 94.1평연 180.6평 | 29,245,332원/평 | 15,239,138원/평 |
| 2023.10.04 | 갈현동서오릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 21.1억 | 72.0평연 183.7평 | 29,307,723원/평 | 11,486,222원/평 |
| 2023.07.16 | 대조동서오릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 37억 | 94.1평연 217.8평 | 39,316,811원/평 | 16,988,139원/평 |
| 2022.08.24 | 구산동서오릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 102억 | 222.4평연 287.7평 | 45,863,928원/평 | 35,451,311원/평 |
| 2022.06.04 | 구산동서오릉로 | 기타제3종일반주거 | 26.4억 | 85.9평연 161.1평 | 30,729,972원/평 | 16,384,395원/평 |
| 2022.05.25 | 역촌동서오릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 35억 | 67.5평연 124.6평 | 51,861,497원/평 | 28,085,979원/평 |
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